Dựa trên cuộc khảo sát gần đây của RealCom – Cộng đồng Phát triển BĐS Bền vững, kết quả cho thấy hơn 60% đại diện doanh nghiệp nhận thức được vai trò quan trọng của R&D (Research & Development) trong bất động sản, nhưng đáng tiếc là vẫn chưa có bộ phận R&D chuyên biệt trong hầu hết các doanh nghiệp. Chỉ có khoảng 40% doanh nghiệp có sự hiện diện của bộ phận R&D, tuy nhiên, trong số này, gần một nửa chỉ tập trung vào nghiên cứu khả thi mà chưa đạt được đóng góp đáng kể và giá trị hiệu quả.

Phần lớn doanh nghiệp đều công nhận tầm quan trọng của việc R&D, tuy nhiên chưa thật sự đầu tư vào R&D 

Các doanh nghiệp không hiểu về sản phẩm mình đang bán, hoặc doanh nghiệp chủ động làm nhưng đầu tư qua loa về hoạt động nghiên cứu. Hậu quả là các dự án rất khó thoát hàng, các dự án bán giá “trên mây” so với mặt bằng hoặc bán được nhưng khi về ở thì cư dân gặp hàng loạt vấn đề như chung cư ngập nước, muỗi tấn công một dự án xanh, toilet nằm ngay đường di chuyển nổi bộ,…

Công nghệ đang ứng dụng trong doanh nghiệp 

Bài toán đào tạo và phát triển nguồn nhân lực R&D cho các doanh nghiệp BĐS: Cơ hội và thách thức

Cơ hội

Việc các tập đoàn lớn trên thế giới đang chọn Việt Nam để mở các trung tâm R&D là dấu hiệu tốt. Theo đại diện BKAV, “điều này minh chứng rằng người Việt Nam đủ năng lực để tham gia vào các mảng có giá trị cao nhất trong chuỗi giá trị toàn cầu”. 

Việt Nam đang trong thời kỳ “dân số vàng”, nguồn lực trẻ dồi dào với năng lực nghiên cứu tốt, nên sẽ là điểm đến hấp dẫn với các công ty nước ngoài. Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực giáo dục và nghiên cứu trong những năm gần đây. Các trường đại học cũng đã bắt đầu tổ chức và nghiên cứu nâng cao chất lượng đào tạo và sản xuất ra những chuyên gia R&D có năng lực và kiến thức chuyên môn.

Với môi trường kinh doanh thuận lợi, sự phát triển đô thị nhanh chóng và nhu cầu ngày càng tăng về các dự án bất động sản, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn với các công ty nước ngoài muốn đầu tư và mở rộng hoạt động R&D. Các công ty có thể tận dụng nguồn nhân lực trẻ, có năng lực nghiên cứu tốt và chi phí đào tạo thấp để xây dựng và phát triển đội ngũ R&D tại Việt Nam. Điều này cung cấp cơ hội để tăng cường sự đổi mới, sáng tạo và cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, việc đào tạo nguồn nhân lực R&D trong ngành bất động sản cũng đóng góp vào việc phát triển ngành công nghiệp bất động sản và góp phần nâng cao chất lượng, hiệu suất và giá trị gia tăng của các dự án bất động sản. Việc có đội ngũ R&D chất lượng sẽ giúp doanh nghiệp nắm bắt được xu hướng thị trường, cải tiến quy trình và công nghệ, từ đó tạo ra sản phẩm và dịch vụ tốt hơn để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng.

Nghi lễ khánh thành trung tâm Samsung R&D 

Thực tế này cũng cho thấy một thuận lợi cho các doanh nghiệp Việt Nam là luôn có sẵn nguồn lực phục vụ R&D ngay trong nước. Nhân lực R&D trong nước sẽ có kiến thức sâu về thị trường bất động sản địa phương, bao gồm quy định pháp lý, yếu tố văn hóa, thị trường tiêu dùng và xu hướng phát triển. Điều này giúp doanh nghiệp áp dụng các giải pháp nghiên cứu và phát triển phù hợp với điều kiện địa phương, tạo ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp với nhu cầu và mong đợi của khách hàng.

Thách thức

Thứ nhất, lĩnh vực R&D tại Việt Nam đang đối mặt với tình trạng thiếu nhân lực nghiêm trọng. Số lượng trường đại học và cơ sở giáo dục đào tạo chuyên gia R&D còn hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu của ngành. 

Điều này có nguồn gốc từ việc lượng học sinh và sinh viên quan tâm và theo đuổi lĩnh vực nghiên cứu và phát triển trong ngành bất động sản vẫn còn khá thấp. Mặc dù có một số trường đại học và viện nghiên cứu tập trung vào lĩnh vực này, song số lượng và chất lượng các chương trình đào tạo vẫn còn hạn chế. Để giải quyết vấn đề này cần có sự đầu tư mạnh mẽ từ phía chính phủ, doanh nghiệp và các tổ chức giáo dục. 

Thứ hai, một vấn đề quan trọng khác là chi phí để duy trì một đội ngũ R&D trong thời gian dài. Đặc biệt, việc thu hút chuyên gia R&D từ nước ngoài đòi hỏi một nguồn lực tài chính lớn và không dễ dàng. Việc đào tạo và phát triển đội ngũ R&D đòi hỏi đầu tư chi phí không nhỏ từ phía doanh nghiệp. Cần phải cung cấp cơ sở vật chất, trang thiết bị nghiên cứu hiện đại và các công cụ phần mềm phục vụ cho quá trình nghiên cứu và phát triển. Ngoài ra, cần có sự đầu tư vào đào tạo và hỗ trợ phát triển năng lực chuyên môn và kỹ năng nghiên cứu của cán bộ R&D.

Cần có sự đầu tư vào đào tạo và hỗ trợ phát triển năng lực chuyên môn và kỹ năng nghiên cứu R&D 

Đối với việc thu hút chuyên gia R&D từ nước ngoài, chi phí càng lớn hơn. Cần phải xây dựng một gói phúc lợi và trợ cấp hấp dẫn để thu hút và giữ chân các chuyên gia R&D có kinh nghiệm từ các quốc gia khác. Điều này bao gồm chi phí về lương, chỗ ở, bảo hiểm, các điều kiện sống và làm việc thuận lợi, cũng như các chế độ phúc lợi và cơ hội phát triển sự nghiệp hấp dẫn. Tuy nhiên, việc tài trợ cho một đội ngũ R&D đầy đủ và thu hút chuyên gia từ nước ngoài không phải là một nhiệm vụ dễ dàng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Thứ ba, để đạt được các kết quả hiệu quả từ hoạt động R&D, yêu cầu thời gian và khảo sát sâu rộng. Điều này không phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu triển khai chiến lược kinh doanh nhanh chóng. Trong lĩnh vực bất động sản, các chủ đầu tư thường đặt mục tiêu tăng trưởng và lợi nhuận trong thời gian ngắn. Họ cần các giải pháp và quyết định nhanh chóng để triển khai các dự án và tiếp cận thị trường nhanh nhất có thể. Tuy nhiên, quá trình nghiên cứu và phát triển trong R&D thường yêu cầu thời gian dài để thực hiện các bước khảo sát, phân tích dữ liệu, thử nghiệm và đánh giá hiệu quả. Điều này đôi khi không phù hợp với yêu cầu nhanh chóng của các chủ đầu tư.

Tóm lại, việc đào tạo và phát triển nguồn nhân lực R&D bất động sản ở Việt Nam đang đối mặt với các thách thức về thiếu nguồn nhân lực, chi phí cao và mục tiêu đòi hỏi hiệu quả trong thời gian ngắn. Để vượt qua những vấn đề này, cần có sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giáo dục và đào tạo, đồng thời xem xét các biện pháp khác nhau để tăng cường khả năng nội bộ và hợp tác với các đối tác quốc tế trong lĩnh vực R&D.

Một số giải pháp đào tạo và phát triển nguồn nhân lực R&D cho các doanh nghiệp BĐS

Đẩy mạnh đào tạo nâng cao năng lực R&D cho nhân sự

Doanh nghiệp BĐS chưa có nền móng R&D có thể đẩy mạnh đào tạo nhân sự R&D bằng cách tham gia các khóa học về R&D – Nghiên cứu và Phát triển Bất động sản. Sen Vàng Group là đơn vị tiên phong về R&D bất động sản tại Việt Nam. Hiện tại, Sen Vàng cũng đang triển khai các khóa học R&D bất động sản. Khóa học sẽ là chìa khóa giúp bạn mở lối tư duy về Nghiên cứu và phát triển bất động sản, từ đó có những chiến lược đầu tư hoàn hảo cho chu kỳ bất động sản mới. Khóa học được đúc rút từ những kinh nghiệm thực tế qua CaseStudy sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện trong việc nghiên cứu và phát triển bất động sản.

Khóa đào tạo về R&D tại Sen Vàng Group 

Tìm hiểu chi tiết về khóa học tại website

Hợp tác cùng các Câu lạc bộ, các trường Đại học

Các doanh nghiệp trong ngành bất động sản có thể hợp tác với trường đại học để xây dựng các chương trình đào tạo R&D. Điều này có thể bao gồm việc cung cấp tài liệu, chia sẻ kinh nghiệm và hỗ trợ sinh viên thực tập và nghiên cứu trong các dự án thực tế. Hợp tác này tạo điều kiện cho sinh viên tiếp cận với công việc R&D thực tế và nắm bắt được yêu cầu và thực tế của ngành. Tuy nhiên quá trình này cũng mất nhiều thời gian và nguồn lực của các doanh nghiệp.

Khuyến khích nghiên cứu và phát triển trong doanh nghiệp

Doanh nghiệp bất động sản nên xây dựng môi trường khuyến khích sáng tạo và nghiên cứu trong tổ chức. Điều này bao gồm việc tạo ra các chính sách và quy trình thúc đẩy nhân viên tham gia vào hoạt động nghiên cứu và phát triển, cung cấp nguồn lực và ngân sách phù hợp để hỗ trợ các hoạt động R&D, và tạo ra không gian làm việc thoải mái và cộng đồng kỹ thuật phát triển.

Trên đây là những thông tin tổng quan về đào tạo và phát triển nguồn nhân lực R&D cho các doanh nghiệp BĐS do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan và có giải pháp đào tạo nguồn nhân lực R&D phù hợp cho doanh nghiệp. 

Ngoài ra để xem thêm các bài viết về R&D bất động sản, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.

Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính: 

Vì sao doanh nghiệp BĐS nên xây dựng Phòng nghiên cứu & phát triển R&D? 

Quy trình xây dựng phòng R&D dành cho Doanh nghiệp BĐS

Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua: Khóa học nghiên cứu và phát triển bất động sản

 

Nguồn tổng hợp: Sen Vàng Group – BTV Hồng Nhung

Thông tin liên hệ:

Website: https://senvangdata.com/

Hotline: 0948.48.4859