Bản tin chuyển động bất động sản Việt Nam tháng 12/2021

Xin chào quý vị và các bạn đang theo dõi Chương trình Chuyển động Bất động sản của Kênh đầu tư Sen Vàng. Đây là chương trình cập nhật những thông tin nổi bật nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam sẽ được phát sóng định kì hàng tháng.

  • Nguy cơ lạm phát khiến thị trường bất động sản sôi động trở lại

Phân tích về nguy cơ lạm phát, PGS.TS Vũ Sỹ Cường (Học viện Tài chính) cho biết: “Tại Việt Nam, một gói 800.000 tỷ đồng dự kiến sẽ được bơm ra thị trường trong thời gian tới. Chi phí sản xuất tăng mạnh kết hợp với lượng tiền đổ ra thị trường khiến lạm phát được đánh giá sẽ trở thà nh từ khóa chủ đạo của nền kinh tế trong năm 2022”.

Trong các kênh đầu tư phổ biến hiện nay, vàng – chứng khoán – tiền ảo đều lên xuống thất thường và khó định lượng. Đồng ngoại tệ hiện cũng đang bất ổn vì nguy cơ lạm phát toàn cầu.  

Giữa bối cảnh này, các nhà đầu tư sẽ phải rút tiền ra khỏi ngân hàng vốn có lãi suất không bao giờ đuổi kịp tốc độ lạm phát và đổ vào các kênh đầu tư hấp dẫn như bất động sản. Đây là bài học đã được minh chứng qua nhiều thời kỳ lạm phát cả ở Việt Nam và thế giới.

  • Đất Thủ Thiêm lọt Top đắt nhất thế giới

Ngày 10/12, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP.HCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu chức năng số 3, khu dân cư phía Bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Theo đó, lô đất 3-5 đã được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần so với giá khởi điểm. Tiếp đến, lô đất số 3-8 với diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm. Với lô 3-9, công ty trúng đấu giá  với mức giá trúng 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm.

Lô cuối cùng trong phiên đấu giá, lô 3-12 có diện tích lớn nhất hơn 10.059 m2. Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt đã trúng thầu với giá trúng thành công 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần mức khởi điểm sau 70 lần đấu.

Không chỉ là mức giá cao kỷ lục trên cả nước, con số 2,45 tỷ đồng (hơn 105.000 USD)/m2 còn vượt qua giá đất ở nhiều thành phố lớn trên thế giới.

 

 

  • Bất chấp Covid-19, vốn FDI vào Vĩnh Phúc dự kiến vẫn tăng hơn 2,5 lần kế hoạch

Tính đến tháng 11/2021, đã có 32 dự án FDI mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký tại Vĩnh Phúc với tổng gốn đăng ký gần 878,8 triệu USD và 28 dự án điều chỉnh tăng vốn với số vốn đăng ký 132 triệu USD. Tính chung, tổng vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm 11 tháng đạt 1,01 tỷ USD.

Với việc kiểm soát tốt dịch Covid-19, đảm bảo môi trường sản xuất – đầu tư – kinh doanh an toàn, Vĩnh Phúc dự kiến nguồn vốn FDI sẽ tiếp tục gia tăng trong tháng cuối cùng của năm 2021.

Theo đó, tổng vốn FDI đăng ký cả năm có thể đạt trên 1,1 tỷ USD và lũy kế đến hết năm 2021 toàn tỉnh sẽ có 429 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 7,1 tỷ USD.

  • Sungroup được chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 7.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định số 4832/QĐ-UBND chấp thuận Công ty Cổ phần Mặt trời Thanh Hóa là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 6.848,9 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 6.161,4 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 687,5 tỷ đồng.

Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm, dự kiến sẽ được khởi công và xây dựng từ quý IV/2021 đến quý IV/2025.

\

  • Quảng Nam dành hơn 2.000ha đất phát triển nhà ở

UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3790/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2025.

Theo đó, trong giai đoạn này, toàn tỉnh phát triển khoảng 6,389 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng 60.904 căn nhà. Trong đó, nhà ở thương mại với khoảng 5,137 triệu m2 sàn (tương ứng 80,4%); nhà ở xã hội với khoảng 0,686 triệu m2 sàn (chiếm 10,7%); nhà ở dân tự xây với khoảng 0,566 triệu m2 sàn (chiếm 8,9%).

Tổng diện tích đất phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 là 2.018 ha. Còn tổng nhu cầu vốn để phát triển nhà ở khoảng 21.192 tỷ đồng, trong đó nhà ở thương mại khoảng 15.771 tỷ đồng.

  • Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở công nhân hơn 1200 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang mới đây đã công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung tại thôn Trung Đồng, xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Khu nhà ở có quy mô diện tích 6,09 ha với tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.218,6 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm từng bước hoàn thành thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2030; Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030;…

  • Quảng Ninh đấu giá khu đô thị hơn 1.300 nhà liền kề, biệt thự

Mới đây, TP. Móng Cái và Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất 50 năm trả tiền một lần để thực hiện dự án khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II (giai đoạn 1), tại phường Hải Hòa vào ngày 31/12.

Giá khởi điểm là hơn 840 tỷ đồng với số tiền đặt trước là hơn 168 tỷ đồng. 

Cụ thể, ranh giới của khu đất đấu giá là phía đông và phía bắc giáp khu kiểm soát liên ngành cầu Bắc Luân II và dự án khác nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II; phía tây và phía nam giáp khu dân cư hiện trạng.