[Báo cáo] Kết quả Khảo sát nhu cầu thuê nhà tại khu vực Tây Hồ

 

Nhu cầu thuê nhà tại khu vực Tây Hồ theo vị trí địa lý

Mệnh danh là “vùng đất đáng sống bậc nhất Hà Nội” hay “khu nhà giàu của Thủ đô“, Tây Hồ Tây trở thành đích đến của nhiều nhà đầu tư, giới thượng lưu trong và ngoài nước. Mặc dù xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, mức đầu tư khủng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến bất động sản Tây Hồ Tây đắt đỏ và sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng lớn.

 

Nhờ sở hữu địa thế vàng, sự ưu ái từ thiên nhiên, cùng quy hoạch tốt mà khu vực lân cận Hồ Tây, đặc biệt là Tây Hồ Tây không chỉ được chọn là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan ban ngành, đại sứ quán, công ty nước ngoài, mà còn có sức lôi cuốn mạnh mẽ với giới đầu tư bất động sản khi quy tụ hàng loạt dự án đẳng cấp bậc nhất tại Hà Nội.

Nhu cầu thuê nhà tại khu vực Tây Hồ theo xu hướng và độ khan hiếm

 

Theo khảo sát đầu quý 1/2018 của CBRE, giá cho thuê căn hộ hạng A có xu hướng gia tăng. Mức tăng trưởng được dự đoán 10 – 20%/năm trong khi giá cho thuê các căn hộ cấp thấp liên tục giảm.

 

Cũng theo khảo sát khác của CBRE, nhu cầu cho thuê căn hộ cao cấp ở các thành phố vẫn rất lớn. Tuy nhiên, những hạn chế về dịch vụ, tiện nghi, không gian sống tại các căn hộ truyền thống càng khiến nguồn cung cho thuê thêm khan hiếm.

 

Tại khu vực Hà Nội, Hồ Tây từ lâu vẫn luôn là lựa chọn số một của người nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Với gần 1.000 ha mặt nước và cây xanh, không gian sống thanh bình, gần trung tâm, cách sân bay chưa đầy 20 phút di chuyển, Hồ Tây là địa chỉ vàng cho bất động sản cho thuê.

 

Cần phải nói thêm, giá thuê bất động sản quanh khu vực này luôn tăng trưởng ngay cả khi thị trường trầm lắng. Ở các dự án như Fraiser Suite, Elegant Suites, InterContinental Hanoi Westlake…, giá thuê luôn dao động từ 55.000.000-110.000.000 đồng (khoảng 2.500-5.000 USD)/căn/tháng.

 

Những căn hộ hạng sang, diện tích nhỏ này được du khách quốc tế đặc biệt ưa chuộng, sẽ là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu và bền vững cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

 

Sở hữu nhiều dự án bất động sản đẳng cấp và quy mô là vậy nhưng nguồn cung vẫn chưa đủ để giải tỏa “cơn khát” căn hộ tại Tây Hồ Tây. Thực tế quy hoạch cho thấy, quỹ đất phát triển nhà ở mới gần như không còn, trong khi phần lớn diện tích quận Tây Hồ là dành cho công viên, cây xanh, mặt nước và các trụ sở cơ quan.

 

 

Nguồn cung thì ít nhưng nhu cầu thì lớn khiến bất động sản cho thuê khu vực Tây Hồ Tây dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách. Giới đầu tư săn tìm bất động sản để đầu tư cho thuê, còn phần lớn khách nước ngoài, các chuyên gia cao cấp, doanh nhân thành đạt có yêu cầu khắt khe về không gian và chất lượng cuộc sống thì Tây Hồ Tây trở thành lựa chọn số một để sinh sống.

 

Trong khi nhu cầu sống xanh đang có xu hướng tăng lên, nguồn cung lại hạn hẹp thì bất động sản Tây Hồ Tây đã tạo ra định nghĩa chuẩn mực về một cuộc sống chất lượng mà nhiều người hằng mơ ước.

 

Nhiều dự án “chuẩn xanh” trên những mảnh đất trống cuối cùng tại Tây Hồ Tây đang được triển khai xây dựng, không chỉ vẽ nên một cuộc sống đẳng cấp cho cư dân Hà thành mà còn nắm giữ tiềm năng cho thuê căn hộ vô cùng lớn.

 

Đọc thêm: Tại sao Khách Tây chỉ thích thuê nhà khu Tây Hồ?

Nổi bật trong số các dự án mới “trình làng” vào đầu 2018, 6th Element được coi là một “hiện tượng” với lượng mua 500 căn hộ chỉ trong 5 tháng.

Tọa lạc tại khu đô thị Tây Hồ Tâydự án 6th Element được thừa hưởng không gian xanh mát cũng như hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, hiện đại của khu vực.

 

 

Chủ đầu tư Bắc Hà cũng tỏ ra “chịu chi” khi đầu tư tới 55 tiện ích nội khu cao cấp, trong đó có những tiện ích lần đầu xuất hiện tại Việt Nam và hàng loạt tiện ích dành riêng để chăm sóc đời sống của các cư dân nhí cũng như người cao tuổi.

 

Đặc biệt, với những con số biết nói như hơn 10.000m2 diện tích đất cây xanh, sân vườn và khu tiện ích khép kín, 3468 m2 sàn xây dựng trường học, 1.200 chỗ để xe ôtô, mật độ xây dựng 39.5% trên khu đất rộng 24.088m2, 24 thang máy tốc độ cao, 8 thang thoát hiểm…

 

Các thiết bị bàn giao đến từ nhiều thương hiệu danh tiếng: cửa Hafele, tủ bếp Đông Dương, thiết bị vệ sinh Kohler và Grohe, điều hòa Mitsubishi, kính hộp Eurowindow… 6th Element – chung cư cao cấp đầu tiên sẽ bàn giao tại Tây Hồ Tây năm 2019 – hứa hẹn sẽ tạo ra môi trường sống lý tưởng, đem đến những giá trị cân bằng cho cuộc sống bận rộn của những cư dân hiện đại.

 

Đây cũng là một trong những yếu tố mà khách hàng có nhu cầu ở thực, khách thuê hay các nhà đầu tư rất tâm đắc về dự án.

 

Hay như dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence – ở 69B Thụy Khuê,  là tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp hiện được lòng “giới nhà giàu” Hà thành khi sở hữu vị trí đắc địa, không gian sang trọng và nội thất đẳng cấp, dịch vụ tiện ích hàng đầu.

 

 

Bên cạnh những căn hộ hạng sang có diện tích lớn với 2-3 phòng ngủ, chủ đầu tư Sun Group cũng kỳ công thiết kế, xây dựng những căn hộ nhỏ hơn, với diện tích chưa đến 60m2, dạng căn hộ studio với phòng khách và phòng ngủ liên thông hoặc căn hộ gồm một phòng khách và một phòng ngủ, đặc biệt phù hợp để cho khách thuê lưu trú ngắn ngày.