Báo Cáo Toàn Cảnh Thị Trường Bất Động Sản Tây Hồ 2018 – 2019

1. Bối cảnh thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018

Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung

Thị trường BĐS đang có nhiều câu hỏi để ngỏ do nhiều thông tin bất lợi: Tăng trưởng quá nóng tại BĐS tỉnh, thị trường đặc khu gây nhiều tranh cãi tuy nhiên BĐS vẫn mua bán ào ào, Dự kiến 5 năm tới Vingroup tung ra 300.000 căn hộ giá rẻ trên khắp cả nước.

 

Ở Hà Nội sẽ tập trung vào hai khu vực Long Biên và Đại Mỗ – khoảng 100.000 căn hộ chung cư ( dự kiến chính phủ sẽ hỗ trợ để đẩy mạnh truyền thông 2 khu vực này).

 

Theo ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch VCCI thì thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều nhận định khác nhau. Có ý kiến cho rằng, 10 năm tới là bức tranh sáng tối, cũng có nhận định thị trường phát triển bùng nổ và cũng có nhận định thị trường phát triển ổn định.

 

Ông Lộc cho rằng, chắc chắn thị trường sẽ thay đổi, xuất hiện nhiều loại hình bất động sản mới, thông minh hơn, khác hơn thị trường truyền thống. Thị trường cũng chịu tác động nhiều bởi yếu tố về kinh tế, nhân khẩu học, biến đổi khí hậu…

 

Xu hướng thị trường bất động sản sẽ thế nào?

Một trong những vấn đề tác động tới xu hướng phát triển bất động sản trong tương lai được đề cập đó là xu hướng cách mạng 4.0.

 

2. Toàn cảnh Thị trường Bất động sản Tây Hồ

Số lượng căn hộ tại Tây Hồ hiện tại :

Số lượng căn đã bán cao cấp: Hơn 5000 căn ; Số lượng căn còn ( tính ~ 800 căn mới Ciputra) > hơn 4000 căn

 

 

Dự kiến các sản phẩm bàn giao đến năm 2020 tại Tây Hồ:

  • 2018: 903 căn
  • 2019: 6093 căn
  • 2020: 603 căn

 

Nhìn chung thị trường bất động sản Tây Hồ vẫn có số lượng nguồn cung ít,trong khi nhu cầu mua vẫn rất cao.

Thị trường Tây Hồ nửa đầu năm 2018 khá tốt, vì một lượng lớn khách nước ngoài đổ dồn về khu vực này để mua nhà. Một số dự án đã hết zoom căn hộ được phép bán cho người nước ngoài.

Dự kiến nửa cuối năm 2018 thị trường Tây Hồ sẽ rất tốt.

 

 

Tỷ lệ khách hàng theo độ tuổi

  • Khách đầu tư cho thuê – đầu tư an toàn, muốn nhàn hạ, yêu thích Tây Hồ >> lứa tuổi từ 45 trở lên
  • Khách mua ở giá tiền khá cao, TB 45tr/m2 khách hàng cũng tầm 45tr trở lên