Trang chủ Bài viết chuyên sâu 10 lưu ý quan trọng dành cho Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam

10 lưu ý quan trọng dành cho Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam

Việc đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam hiện nay đang mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả đầu tư cao, các nhà đầu tư cần nắm rõ các yếu tố quan trọng khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam. Bài viết này Sen Vàng Group sẽ chia sẻ với các nhà đầu tư nước ngoài top 10 lưu ý quan trọng cần lưu ý khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam.

Thực trạng về các nhà đầu tư nước ngoài vào khu công nghiệp tại Việt Nam

Trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực khu công nghiệp. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến hết tháng 9 năm 2023, đã có 28.498 dự án FDI được cấp phép đầu tư tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký đạt 478,8 tỷ USD. Trong đó, có 5.525 dự án khu công nghiệp với tổng vốn đăng ký đạt 125,4 tỷ USD, chiếm 26,1% tổng vốn đăng ký của các dự án FDI.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam 8 tháng 2023. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Các nhà đầu tư nước ngoài đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau, trong đó có Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Đức, Thái Lan,… Các nhà đầu tư này tập trung đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, điện, điện tử, công nghệ thông tin,…

Thực trạng đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào khu công nghiệp tại Việt Nam có thể được tóm tắt như sau:

Số lượng dự án và vốn đầu tư FDI vào khu công nghiệp tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây.

Từ năm 2016 đến năm 2023, số lượng dự án FDI vào khu công nghiệp tại Việt Nam tăng từ 2.600 dự án lên 5.525 dự án, tăng 108%. Vốn đầu tư FDI vào khu công nghiệp cũng tăng từ 22,7 tỷ USD lên 125,4 tỷ USD, tăng 442%.

Dòng vốn FDI vào Việt Nam giai đoạn 2010-2020. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Sự tăng trưởng này cho thấy khu công nghiệp đang là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Các nhà đầu tư nước ngoài đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau, trong đó Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Đức, Thái Lan là những nhà đầu tư lớn nhất.

Các nhà đầu tư nước ngoài đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau cho thấy Việt Nam là một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trên toàn thế giới.

Các nhà đầu tư nước ngoài tập trung đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, điện, điện tử, công nghệ thông tin,… Đây là những ngành có tiềm năng phát triển cao tại Việt Nam.

Cơ cấu ĐTNN 5 tháng đầu năm 2023 theo ngành. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Sự tập trung đầu tư vào các ngành này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao tiềm năng phát triển của các ngành công nghiệp này tại Việt Nam.

10 lưu ý quan trọng dành cho Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam

1. Nghiên cứu kỹ thị trường và ngành nghề kinh doanh

Trước khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài cần nghiên cứu kỹ thị trường và ngành nghề kinh doanh mà họ muốn tham gia. Điều này giúp các nhà đầu tư xác định được nhu cầu của thị trường, khả năng cạnh tranh của sản phẩm/dịch vụ và tiềm năng phát triển của ngành nghề. Nghiên cứu kỹ thị trường và ngành nghề cũng giúp các nhà đầu tư có thể lựa chọn được khu công nghiệp phù hợp và xác định được chiến lược kinh doanh hiệu quả.

Nghiên cứu sơ bộ thị trường khi đầu tư vào Việt Nam. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

2. Lựa chọn khu công nghiệp phù hợp

Có rất nhiều khu công nghiệp tại Việt Nam, mỗi khu công nghiệp có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài cần lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu và điều kiện của doanh nghiệp mình. Một số yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn khu công nghiệp gồm:

+ Vị trí: Khu công nghiệp cần có vị trí thuận lợi để đi lại và vận chuyển hàng hoá.

+ Hạ tầng: Khu công nghiệp cần có hạ tầng đầy đủ, đảm bảo cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.

+ Chính sách đầu tư: Các khu công nghiệp khác nhau sẽ có các chính sách đầu tư khác nhau. Các nhà đầu tư nước ngoài cần tìm hiểu kỹ các chính sách này để có thể tận dụng tối đa lợi thế của mình.

+ Giá thuê đất: Giá thuê đất tại các khu công nghiệp cũng sẽ khác nhau, các nhà đầu tư cần lựa chọn khu công nghiệp có giá thuê đất phù hợp với ngân sách của mình.

3. Tìm hiểu các chính sách ưu đãi đầu tư

Chính phủ Việt Nam có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư dành cho các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm các ưu đãi về thuế, đất đai, lao động,… Cần tìm hiểu kỹ các chính sách ưu đãi này để có thể tận dụng tối đa lợi thế của mình. Nếu các nhà đầu tư không nắm rõ được các chính sách ưu đãi này, họ có thể bỏ lỡ cơ hội và phải trả nhiều chi phí không cần thiết.

Chính sách ưu đãi thuế TNDN, thuế đất… cho doanh nghiệp FDI. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

4. Thuê luật sư tư vấn pháp lý

Các quy định pháp luật về đầu tư tại Việt Nam tương đối phức tạp và khó hiểu đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài nên thuê luật sư tư vấn pháp lý để đảm bảo rằng dự án đầu tư của mình tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Đây là một yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư nước ngoài đảm bảo an toàn pháp lý cho hoạt động kinh doanh của mình.

Nhà đầu tư nước ngoài có thể tham khảo sơ đồ tổng quát về quy trình đầu tư vào Việt Nam. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

5. Xây dựng kế hoạch kinh doanh khả thi

Một kế hoạch kinh doanh khả thi sẽ giúp các nhà đầu tư nước ngoài xác định được mục tiêu, chiến lược và các bước thực hiện dự án. Kế hoạch kinh doanh cũng sẽ giúp các nhà đầu tư thuyết phục các nhà đầu tư khác và các tổ chức tài chính. Ngoài ra, khi có một kế hoạch kinh doanh khả thi, các nhà đầu tư nước ngoài còn có thể tối ưu hóa chi phí đầu tư và đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án của mình.

Xây dựng kế hoạch kinh doanh. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

6. Tìm kiếm đối tác địa phương

Việc tìm kiếm đối tác địa phương sẽ giúp các nhà đầu tư nước ngoài hiểu rõ hơn về thị trường và văn hóa Việt Nam. Các đối tác địa phương cũng có thể hỗ trợ các nhà đầu tư trong các vấn đề như tìm kiếm nhà cung cấp, tuyển dụng lao động và giải quyết các vấn đề pháp lý. Hơn nữa, việc tìm kiếm đối tác địa phương còn giúp các nhà đầu tư nước ngoài xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với các đối tác địa phương, từ đó tạo nên sự tin tưởng và hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của mình.

7. Đào tạo lao động

Lực lượng lao động tại Việt Nam có trình độ học vấn và kỹ năng còn hạn chế. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài cần có kế hoạch đào tạo lao động để đảm bảo chất lượng sản phẩm/dịch vụ. Nếu các nhà đầu tư không đầu tư vào việc đào tạo lao động, họ có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm và giữ chân nhân viên có trình độ và kỹ năng phù hợp với yêu cầu của công việc.

Quy trình đào tạo nguồn nhân lực Nhà đầu tư nước ngoài có thể tham khảo. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

8. Tuân thủ các quy định bảo vệ môi trường

Việt Nam có nhiều quy định về bảo vệ môi trường, các nhà đầu tư nước ngoài cần tuân thủ và thực hiện đúng các quy định này. Nếu không tuân thủ, họ có thể bị phạt tiền và bị thu hồi giấy phép hoạt động. Đồng thời, việc đầu tư vào các công nghệ xanh, sạch cũng sẽ giúp các nhà đầu tư nước ngoài tăng tính cạnh tranh và đáp ứng yêu cầu của thị trường.

KCN sạch: Cần làm rõ khái niệm trước khi ồ ạt đầu tư. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

9. Xây dựng mối quan hệ tin cậy với khách hàng

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài cần xây dựng mối quan hệ tin cậy với khách hàng để tạo niềm tin và uy tín cho sản phẩm/dịch vụ của mình. Để xây dựng được mối quan hệ tin cậy với khách hàng, các nhà đầu tư nước ngoài cần chú ý đến chất lượng sản phẩm/dịch vụ, đáp ứng yêu cầu của khách hàng, giải quyết các vấn đề phát sinh và tạo ra giá trị bền vững cho khách hàng.

Đạo đức nghề nghiệp giúp doanh nghiệp giữ chân khách hàng và đối tác. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

10. Đặt mục tiêu phát triển bền vững

Việc đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam cần được đặt mục tiêu phát triển bền vững, đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường và cộng đồng. Để đạt được mục tiêu này, các nhà đầu tư nước ngoài cần đổi mới công nghệ, sử dụng nguồn tài nguyên một cách hiệu quả và chú ý đến các yếu tố xã hội, văn hóa và môi trường trong quá trình kinh doanh.

Tiến độ từng mục tiêu phát triển bền vững của Việt Nam năm 2022 các nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Trên đây là 10 lưu ý quan trọng dành cho nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam. Nắm rõ các yếu tố này, các nhà đầu tư sẽ có thể đưa ra quyết định đúng đắn và đầu tư hiệu quả. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tôi. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc muốn trao đổi thêm về chủ đề này, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi rất vui lòng được giúp đỡ và trả lời các câu hỏi của bạn. Chúc bạn thành công!

Tổng kết, đây là những thông tin tổng quan về “10 lưu ý quan trọng dành cho Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về “10 lưu ý quan trọng dành cho Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam“. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng, tỉnh thành trên cả nước, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web: https://senvangdata.com.vn/.