Trong thời đại hiện đại đang chứng kiến sự gia tăng vượt bậc của dân số và nhu cầu phát triển đô thị, xu hướng tạo ra các khu đô thị tích hợp đang trở thành một mạch sống mới, mang tầm quan trọng và triển vọng cho tương lai. Khu đô thị tích hợp đã nổi lên như một giải pháp tiên phong và mang tính bền vững cao cho sự phát triển đô thị.

Khu đô thị tích hợp không chỉ đơn thuần là một nơi để sinh sống, làm việc và mua sắm, mà còn là một tổ hợp đa chức năng, kết hợp giữa các yếu tố xanh, cộng đồng, công nghệ và văn hóa. 

Hãy cùng Sen Vàng trong bài viết dưới đây tìm hiểu thêm về những thông tin đô thị tích hợp: Xây dựng tương lai bền vững cho một cuộc sống hoàn hảo.

Giới thiệu về khu đô thị tích hợp

Khu đô thị tích hợp là dự án có quy mô dân số cấp quận hoặc tương đương quận, được quy hoạch chiến lược, khoa học và tích hợp nhiều chức năng hỗn hợp trong một dự án, như:  Nhà ở, hệ thống chăm sóc sức khỏe, kinh doanh, giáo dục, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi, giải trí… Theo ước tính, khoảng 70% dân số thế giới sẽ sống ở các đô thị vào năm 2050.

Nội đô dần trở nên đông đúc hơn dẫn đến chất lượng sống có phần suy giảm. Đây là tình trạng phổ biến ở hầu hết các thành phố lớn cả trên Việt Nam và toàn bộ thế giới. Và đây cũng chính là lý do hình thành nên xu hướng phát triển đô thị đa tích hợp. Sau bối cảnh đại dịch Covid kết hợp cùng quan điểm sống mới của người dân Việt Nam: sống lành mạnh và bền vững, các ngôi nhà dần đã có sự thay đổi. Các chủ đầu tư, các nhà thầu xây dựng chuyển hướng sang thiết kế các đô thị đa trung tâm – “All in one”.

Tổng quan bản đồ Vinhomes Smart City

Khu đô thị tích hợp không chỉ mang lại cuộc sống thuận lợi và tiện nghi cho cư dân, mà còn góp phần tích cực vào bảo vệ môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực lên hệ sinh thái. Sự kết hợp giữa không gian xanh, công viên, hệ thống xử lý nước thải và việc quản lý tài nguyên có hướng bền vững là những yếu tố quan trọng trong khu đô thị tích hợp nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho tương lai.

Các thành phần trong khu đô thị tích hợp

Khu đô thị tích hợp được thiết kế để đáp ứng năm nhu cầu trụ cột của cuộc sống, bao gồm sự sống, học tập, làm việc, vui chơi và mua sắm. Mọi hoạt động cũng như mọi nhu cầu thiết yếu của người dân đều được đáp ứng trong vòng 15 phút.

Các thành phần cơ bản có trong khu đô thị tích hợp bao gồm:

Nhà ở: Khu đô thị tích hợp cung cấp các lựa chọn nhà ở đa dạng, bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố và các loại nhà ở khác. Các khu dân cư được thiết kế để tạo ra một môi trường sống thoải mái, an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Khu thương mại: Khu đô thị phức hợp có các khu vực thương mại như trung tâm mua sắm, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê. Điều này cho phép cư dân tiếp cận các dịch vụ mua sắm và tiện ích hàng ngày một cách thuận tiện và nhanh chóng.

Khu công nghiệp và hạ tầng: Khu đô thị đa chức năng có thể bao gồm các khu vực công nghiệp và hạ tầng để tạo ra cơ hội việc làm và phát triển kinh tế. Điều này có thể bao gồm khu công nghiệp nhẹ hoặc nặng, các cơ sở sản xuất và các khu vực dịch vụ hỗ trợ.

Khu giáo dục và y tế: Khu đô thị tích hợp cung cấp các cơ sở giáo dục và y tế, bao gồm trường học, trung tâm giáo dục, bệnh viện và cơ sở y tế. Mục tiêu là đảm bảo rằng cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ giáo dục và y tế trong khoảng thời gian ngắn.

Trường học liên cấp tại KĐT Ecopark

Khu vui chơi giải trí: Khu đô thị tích hợp cung cấp các khu vực vui chơi giải trí như công viên, sân chơi, hồ bơi, sân tennis, sân golf và các cơ sở giải trí khác. Điều này tạo điều kiện cho cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống giữa không gian xanh và các hoạt động vui chơi.

Khu công cộng và không gian xanh:  Các khu công cộng và không gian xanh trong khu đô thị tích hợp được thiết kế để tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên và cung cấp không gian xanh cho cư dân. Các khu vực này có thể bao gồm công viên, vườn hoa, khu vực cây xanh, khu vườn cộng đồng và các không gian mở khác. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống thoáng đãng, trong lành và có tính tương tác xã hội cao

Lợi ích của khu đô thị tích hợp bền vững

Tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi: Với mọi hoạt động và dịch vụ trong phạm vi 15 phút, cư dân không phải mất nhiều thời gian và công sức để di chuyển. Điều này giúp tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận tiện, giảm thiểu áp lực về giao thông và tăng cường sự tiện lợi.

Tăng cường tiện ích và chất lượng cuộc sống: Với sự đa dạng về nhà ở, khu thương mại và các dịch vụ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích và nhu cầu hàng ngày. Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển cá nhân và gia đình.

Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên: Khi mọi hoạt động và cơ sở dịch vụ nằm trong phạm vi gần nhau, người dân có thể tiết kiệm năng lượng và tài nguyên để di chuyển. Điều này góp phần giảm ô nhiễm môi trường, tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường.

Tạo ra một môi trường sống bền vững: Khu đô thị tích hợp bền vững có thể áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo và thúc đẩy việc sử dụng giao thông công cộng. Điều này giúp tạo ra một môi trường sống bền vững, giảm thiểu tác động đến môi trường và đóng góp vào sự phát triển theo hướng xanh.

Tiêu chí phát triển bền vững trong khu đô thị tích hợp

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS , có 5 yếu tố dẫn đến thành công bền vững của những dự án “BĐS tích hợp”. Đó là: 

Không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên nhiều cây xanh: Dự án cần quan tâm đến việc bảo vệ và phát triển không gian xanh trong khu đô thị. Đây được coi là “cái kén vàng” vừa thu hút được người mua nhà vừa tạo ra được những giá trị bền vững.

Giao thông thuận lợi và sẵn có: Dự án cần có một hệ thống giao thông hiệu quả và thuận lợi để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Điều này có thể bao gồm việc xây dựng mạng lưới đường và hệ thống giao thông công cộng tiện ích như xe buýt, tàu điện ngầm và đường sắt. Đồng thời, cần đảm bảo sự kết nối tốt với các tuyến giao thông chính và điểm đến quan trọng khác trong khu vực.

Những khu phố tạo điều kiện cho việc đi bộ và tương tác cộng đồng: Dự án cần thiết kế và xây dựng những khu phố an toàn và thuận tiện cho việc đi bộ, tạo điều kiện cho cư dân tương tác và gặp gỡ nhau. Điều này có thể bao gồm việc xây dựng vỉa hè rộng, đường dành cho người đi bộ và khu vực công cộng để tụ họp và giao lưu. 

Các tòa nhà đa dạng và đảm bảo yếu tố “human scale”: Một khu đô thị tích hợp  cần có sự đa dạng trong kiến trúc và thiết kế tòa nhà để tạo ra một không gian sống đa dạng và phong phú. Tòa nhà cần được thiết kế với quy mô nhân văn, phù hợp với môi trường xung quanh và tạo cảm giác thoải mái cho cư dân. 

(*) “Human scale” là thuật ngữ trong ngành kiến trúc nhằm chỉ tập hợp các yếu tố liên quan đến quy mô công trình nhằm tạo cho con người cảm giác dễ chịu.

Các trường học chất lượng cao: Giáo dục là một yếu tố quan trọng trong lựa chọn chỗ ở của người dân Việt Nam. Việc tích hợp các trường học chất lượng cao trong khu đô thị có thể mang lại lợi thế cạnh tranh cho các dự án. Vingroup đã là một ví dụ thành công khi đưa hệ thống giáo dục Vinschool vào các dự án của mình.

Thách thức và cơ hội trong phát triển khu đô thị tích hợp bền vững

 

Tham khảo các khu đô thị tích hợp bền vững trên thế giới &VN 

Khu đô thị Germantown – “Trung tâm mới” của Washington

Khu đô thị Songdo tại Hàn Quốc – được mệnh danh là “thành phố thông minh nhất thế giới”

Tại Việt Nam:

Ecopark – Cao tầng: Sky Forest Residences. Thủy Tiên Sky Villas. Swanlake Residences – The Landmark. Swanlake Residences – The Onsen. ..

Khu đô thị Waterpoint 

Khu đô thị tích hợp – một mô hình kết hợp một cách thông minh giữa các thành phần chức năng, từ nhà ở, công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, và nhiều tiện ích khác, tạo nên một môi trường sống toàn diện và tiện nghi cho cư dân.  Đây sẽ trở thành một xu hướng phát triển bền vững mà bất kỳ quốc gia nào trên thế giới cũng hướng tới.  

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Khu đô thị tích hợp: Xây dựng môi trường sống lý tưởng cho tương lai” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về khu đô thị tích hợp. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.