Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) – “vùng cực Nam – Thành đồng của Tổ quốc” là một vùng phát triển độc đáo và hấp dẫn ở miền Nam Việt Nam. Với những cơ hội phát triển vô cùng tiềm năng, khu vực này đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người lao động trong và ngoài nước. Sự kết hợp giữa đất đai màu mỡ, hệ thống sông ngòi phong phú cùng nền kinh tế vững mạnh đã tạo nên một môi trường thuận lợi để định cư và phát triển kinh doanh.

Bài viết sau đây Sen Vàng Group xin chia sẻ về những cơ hội phát triển hấp dẫn đến từ vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ hội về vị trí, địa lý

Đồng bằng sông Cửu Long thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là địa bàn chiến lược đặc biệt quan trọng về chính trị, kinh tế – xã hội, văn hóa, quốc phòng – an ninh và đối ngoại của cả nước. 

Bên cạnh đó ĐBSCL sở hữu cho mình một vị trí địa lý quan trọng trong quan hệ thương mại vùng và quốc tế. Nằm gần các cảng biển lớn như Cần Thơ, Vũng Tàu và Sài Gòn, vùng ĐBSCL là cửa ngõ của miền Nam Việt Nam để tiếp nhận hàng hóa từ các quốc gia trong khu vực và trên thế giới. Đây là một lợi thế lớn cho việc phát triển các khu công nghiệp và khu chế xuất, thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến vùng này. Với hệ thống sông ngòi phong phú, ĐBSCL là một trong những trung tâm sản xuất nông nghiệp lớn nhất của Việt Nam, mang trong mình sứ mệnh quan trọng đảm bảo an ninh lương thực quốc gia và xuất khẩu, đồng thời tạo ra cơ hội việc làm cho hơn 65% dân số của vùng. 

Các sản phẩm nông nghiệp từ ĐBSCL đã được đánh giá cao về chất lượng và đáp ứng được nhu cầu trong và ngoài nước. Sự thành công này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho vùng ĐBSCL mà còn đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế quốc gia và thúc đẩy xuất khẩu nông sản của Việt Nam.

Thu hút đầu tư FDI

ĐBSCL đang đón nhận làn sóng đầu tư lớn đến từ trong nước lẫn ngoài nước. Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nằm trên tuyến hàng hải của trung tâm khu vực ASEAN, mang lại lợi thế đặc biệt trong việc thu hút đầu tư nước ngoài (FDI). Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tính đến cuối tháng 1/2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đạt trên 441 tỷ USD với 36.458 dự án còn hiệu lực. Vốn thực hiện ước đạt trên 275 tỷ USD, bằng gần 62,4% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực. Riêng Đồng bằng sông Cửu Long có 1.884 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký đầu tư trên 35 tỷ USD. Ngân sách nhà nước hỗ trợ cho các dự án dự kiến 320.000 tỷ đồng.

 Với vị trí địa lý chiến lược này, ĐBSCL trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ các quốc gia láng giềng.

ĐBSCL – Vựa lúa lớn nhất cả nước

ĐBSCL được biết đến như một vựa lúa lớn nhất cả nước. Với địa hình đồng bằng, hệ thống sông ngòi và đất màu phù sa phong phú, khu vực này là trung tâm sản xuất nông nghiệp quan trọng của Việt Nam. ĐBSCL không chỉ nổi tiếng với việc trồng lúa, mà còn đa dạng các loại cây trồng khác như cây công nghiệp, cây ăn trái, và các loại hải sản.

Với khí hậu ấm áp và đất phù sa màu mỡ, ĐBSCL có thể canh tác nhiều vụ mùa trong năm, đóng góp lớn vào sản xuất lương thực và xuất khẩu nông sản. Diện tích gieo trồng lúa của vùng luôn đứng đầu cả nước, trung bình chiếm 52% diện tích gieo trồng lúa của cả nước. 

Khu vực này đóng góp hơn 90% lượng gạo xuất khẩu của Việt Nam, chứng tỏ vai trò quan trọng và vị thế hàng đầu trong ngành xuất khẩu gạo trên thế giới. Đồng thời, ĐBSCL cũng đã phát triển giống gạo ST (sản xuất theo tiêu chuẩn) được công nhận là ngon nhất thế giới.

ĐBSCL đặt ra mục tiêu đến năm 2030 trở thành trung tâm kinh tế nông nghiệp bền vững, năng động và hiệu quả cao của quốc gia, khu vực và toàn thế giới trên cơ sở phát triển các đầu mối trung tâm về nông nghiệp, các hành lang kinh tế và các đô thị động lực tập trung các dịch vụ và công nghiệp đa dạng.

ĐBSCL – Vùng kinh tế năng động

Quy hoạch hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đang nâng bước cho bất động sản 

ĐBSCL có hai “điểm nghẽn” phát triển là hạ tầng và nguồn nhân lực, Thủ tướng cho biết chúng ta đang dành nguồn lực tương đối lớn cho mạng lưới đường bộ và các loại hình giao thông ở vùng đồng bằng; quyết tâm trong nhiệm kỳ này phải thay đổi hệ thống giao thông miền Tây, nhất là hệ thống đường cao tốc, cảng biển và đường thủy nội địa.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021, khu vực đồng bằng sông Cửu Long được quy hoạch 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài khoảng 1.166km, quy mô từ 4 đến 6 làn xe gồm: 3 tuyến cao tốc trục dọc với tổng chiều dài 575km và 3 tuyến cao tốc trục ngang với chiều dài khoảng 591 km. Đến năm 2026, khu vực đồng bằng sông Cửu Long sẽ có khoảng 554km đường cao tốc, các tuyến cao tốc còn lại sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2026-2030.

Danh sách dự án đường cao tốc ĐBSCL

Xem thêm: Phương hướng quy hoạch vùng ĐBSCL chú trọng kết cấu hạ tầng (hyperlink)

Cầu nhà ở tiếp tục tăng trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế ổn định, tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng nhanh

Tăng trưởng kinh tế ổn định của vùng ĐBSCL đã tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và cơ sở hạ tầng. Sự gia tăng dân số và nhu cầu sinh sống đã thúc đẩy hoạt động mua bán, cho thuê và xây dựng các loại hình nhà ở, từ căn hộ chung cư đến nhà phố và biệt thự. Điều này tạo ra cơ hội đáng kể cho các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản trong vùng.

Cơ hội phát triển bất động sản dựa trên các nguồn năng lượng tái tạo trong đồng bằng sông Cửu Long

Sức hút từ lợi thế

Đồng bằng sông Cửu Long là vị trí rất thuận lợi cho phát triển cụm ngành công nghiệp năng lượng, bao gồm nhiều nguồn năng lượng tái tạo (điện Mặt Trời, điện gió, điện sinh khối) và nhiệt điện khí. Trong thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư nước ngoài để ngỏ khả năng muốn đầu tư các dự án lớn vào ngành năng lượng của vùng ĐBSCL.

Vùng này có tiềm năng lớn để phát triển các dự án bất động sản sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, góp phần vào việc bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu bền vững của xã hội. Như tiềm năng phát triển hệ thống năng lượng mặt trời để cung cấp điện cho các dự án bất động sản; các tòa nhà, khu dân cư và công trình khác có thể sử dụng hệ thống điện mặt trời để giảm chi phí vận hành và phát thải khí nhà kính.

Các tỉnh ven biển trong khu vực có tiềm năng về năng lượng gió rất tốt.

Ngoài ra, ĐBSCL cũng có tiềm năng phát triển các dự án bất động sản sử dụng năng lượng gió. Vùng ven biển và các khu vực đồng bằng có thể được khai thác để xây dựng các công trình sử dụng điện gió. Việc sử dụng năng lượng gió không chỉ giúp giảm lượng khí thải và ô nhiễm môi trường, mà còn tạo ra cơ hội kinh doanh và đầu tư trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Hơn nữa, ĐBSCL có tiềm năng phát triển các dự án bất động sản sử dụng năng lượng sinh khối. Với nguồn tài nguyên nông nghiệp phong phú, vùng này có thể sử dụng các loại chất thải hữu cơ như phân bón, chất thải nông nghiệp và chất thải từ các ngành công nghiệp chế biến để sản xuất năng lượng sinh khối. Điều này không chỉ giúp giảm tác động môi trường của chất thải, mà còn tạo ra nguồn năng lượng sạch và bền vững cho các dự án bất động sản.

Đồng bằng sông Cửu Long và nguồn cung cầu bất động sản

Nằm trong lòng miền Nam Việt Nam, vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL) tỏa sáng với tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý. Với vị trí địa lý đắc địa và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, ĐBSCL  và những người tìm kiếm cơ hội phát triển trong lĩnh vực này.

Sự đô thị hóa nhanh chóng , kết hợp cùng sự tăng trưởng kinh tế, sự phát triển nông nghiệp và công nghiệp đã tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và cơ sở hạ tầng. ĐBSCL đang chứng kiến việc xây dựng và phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp và khu dân cư, tạo ra cơ hội đáng kể cho các dự án bất động sản.

Nhiều dự án bất động sản khu vực ĐBSCL tăng tốc đón sóng hạ tầng,  ĐBSCL hứa hẹn là “sân chơi” mới cho nhiều nhà đầu tư bất động sản. 

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Cơ hội phát triển hấp dẫn của vùng ĐBSCL – Trung tâm kinh tế mới” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về cơ hội phát triển đầy tiềm năng của vùng ĐBSCL . Ngoài ra để xem thêm các bài viết về vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/. 

Xem thêm nội dung các bài viết liên quan R&D chính: 

Quy trình xây dựng và triển khai phòng R&D cho doanh nghiệp bất động sản

Xem thêm báo cáo thị trường các tỉnh, thành vùng ĐBSCL

Báo cáo nghiên cứu thị trường Thành phố Cần Thơ

Khóa học R&D bạn không nên bỏ qua: 

Khóa học R&D nghiên cứu và phát triển bất động sản