Xu hướng mới: Xu hướng phát triển văn phòng gia đình (Family Office)

Xu hướng văn phòng gia đình đang nổi lên mạnh mẽ trên khắp thế giới, là một biểu hiện rõ nét của sự thay đổi trong cách chúng ta làm việc và sống. Không còn giới hạn bởi những không gian văn phòng truyền thống, con người ngày càng ưu ái tạo dựng môi trường làm việc tại chính tổ ấm của mình. Sự gia tăng đáng kể này đi đôi với những cơ hội tiềm năng phát triển dự án bất động sản khi nhiều chủ đầu tư tìm cách “bước chân” vào mô hình BĐS mới này.

Trong bài viết dưới đây, Sen Vàng Group sẽ mang đến cái nhìn tổng quan về xu hướng văn phòng gia đình trên thế giới cho thấy sự tiến bộ và tiềm năng trong lĩnh vực quản lý tài sản gia đình đồng thời cho những chủ đầu tư, nhà đầu tư có thêm thông tin về loại mô hình mới này.

Văn phòng gia đình là gì?

Văn phòng gia đình là một loại tổ chức hoặc cơ quan tài chính riêng dành cho một gia đình giàu có hoặc tập thể gia đình lớn. Nhiệm vụ chính của Văn phòng gia đình là quản lý và giám sát các hoạt động tài chính và tài sản của gia đình, nhằm tối ưu hóa và bảo vệ tài sản, tạo ra thu nhập và duy trì sự giàu có qua các thế hệ.

Văn phòng gia đình cung cấp một loạt các dịch vụ tài chính và quản lý tài sản, bao gồm đầu tư, quản lý tài sản gia đình, quản lý thuế, lập kế hoạch tài chính, và quản lý di sản. Nó được tùy chỉnh để đáp ứng các nhu cầu riêng biệt và phức tạp của mỗi gia đình, và có thể thay đổi từ gia đình này sang gia đình khác.

Các hình thức văn phòng gia đình

Văn phòng gia đình có thể tổ chức theo hai hình thức chính

✓ Single-văn phòng gia đình (được tạo ra để phục vụ một gia đình duy nhất) hoặc

✓ Multi-văn phòng gia đình (được tạo ra để phục vụ nhiều gia đình giàu có khác nhau).

Các văn phòng gia đình thường có một đội ngũ chuyên nghiệp bao gồm các chuyên gia tài chính, chuyên gia đầu tư, luật sư, chuyên gia thuế và các chuyên gia khác để hỗ trợ gia đình trong quản lý tài sản và các vấn đề tài chính phức tạp.

Vai trò của văn phòng gia đình

Văn phòng gia đình (Family Office) đóng vai trò quan trọng và đa chiều trong việc hỗ trợ gia đình giàu có quản lý tài sản và di sản một cách hiệu quả và bền vững. Với mục tiêu đáp ứng các nhu cầu đa dạng của từng gia đình, văn phòng gia đình cung cấp một loạt các dịch vụ tài chính chuyên nghiệp và tùy chỉnh.

Một trong những nhiệm vụ chính của văn phòng gia đình là quản lý tài sản và đầu tư. Nhờ vào đội ngũ chuyên gia tài chính có kinh nghiệm, văn phòng gia đình giúp gia đình đầu tư thông minh và quản lý tài sản đa dạng nhằm tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Ngoài ra, văn phòng gia đình còn đảm nhiệm lập kế hoạch tài chính dài hạn cho gia đình, đáp ứng mục tiêu và ước mơ của họ, đồng thời đảm bảo sự ổn định tài chính trong tương lai. Điều này bao gồm việc xác định các kế hoạch đầu tư dài hạn, quản lý dòng tiền và dự trù tài chính cho các sự kiện khẩn cấp và chi tiêu lớn.

Hỗ trợ quản lý di sản và truyền thống là một trong những nhiệm vụ khác của văn phòng gia đình. Điều này bao gồm việc lập kế hoạch di sản và kế thừa, đảm bảo sự công bằng trong phân phối tài sản cho các thế hệ tiếp theo và giúp gia đình xây dựng một kế hoạch truyền thống bền vững.

Văn phòng gia đình cũng tư vấn và hỗ trợ gia đình tối ưu hóa việc quản lý thuế, bảo vệ tài sản và sự riêng tư của họ. Điều này đảm bảo rằng gia đình có thể tận dụng các lợi ích thuế và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong việc quản lý tài chính.

Thực trạng của văn phòng gia đình trên thế giới

Xu hướng văn phòng gia đình (Văn phòng gia đình) đang nổi lên với sự phát triển mạnh mẽ và sự mở rộ trên khắp thế giới, mang đến các giải pháp tài chính đa dạng và chuyên nghiệp. Dựa vào những số liệu và dữ liệu gần đây, ta có thể thấy rõ sư đi lên của mô hình này.

Số liệu thống kê từ Campden Research đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng Single-văn phòng gia đình. Những năm gần đây, đã xuất hiện khoảng 10.000 Single-văn phòng gia đình trên khắp thế giới, tăng lên hơn 50% so với dữ liệu năm 2008. Điều này thể hiện sự tăng cường mạnh mẽ về nhu cầu từ các gia đình giàu có trong việc tối ưu hóa và quản lý tài sản. Không chỉ đơn thuần là việc quản lý tài sản lớn, văn phòng gia đình còn tích hợp công nghệ tiên tiến. Theo báo cáo từ EY, khoảng 65% văn phòng gia đình đã sử dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo để tối ưu quá trình ra quyết định đầu tư, đảm bảo sự chính xác và hiệu quả.

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Hướng đầu tư bền vững cũng đang là một xu hướng quan trọng trong thực trạng của văn phòng gia đình. Dữ liệu từ UBS cho thấy khoảng 70% văn phòng gia đình đã tích hợp kế hoạch đầu tư vào các lĩnh vực có tác động tích cực đối với môi trường và xã hội. Điều này cho thấy quản lý tài sản không chỉ tập trung vào việc tối ưu hóa lợi nhuận mà còn hướng đến sự phát triển bền vững cho tương lai.

Trong khi đó, sự đa dạng hóa dịch vụ cũng là điểm nổi bật. Dữ liệu từ PwC chỉ ra rằng, có tới 71% văn phòng gia đình cung cấp dịch vụ đầu tư, 66% cung cấp quản lý tài sản và 61% cung cấp tư vấn thuế. Đáng chú ý, khu vực châu Á-Thái Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho sự phát triển của văn phòng gia đình, thể hiện sự mở rộ và tầm quan trọng của xu hướng này trên toàn cầu.

Ngoài ra, theo dự báo từ Campden Research, ngành văn phòng gia đình trên toàn cầu sẽ tiếp tục phát triển, dự kiến từ mức 124,28 tỷ USD vào năm 2023 lên 209,91 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ tăng trưởng hàng năm (CAGR).

Cơ Hội và Thách Thức của Văn Phòng Gia Đình tại Việt Nam

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang phát triển nhanh chóng và sự gia tăng của số lượng người có tài sản cao, ngành văn phòng gia đình (family office) đang trải qua một giai đoạn phát triển đáng chú ý. Với mục tiêu quản lý và bảo vệ tài sản gia đình, lĩnh vực này đang hứa hẹn một tương lai phát triển đầy triển vọng, song cũng đối diện với những thách thức phức tạp.

Cơ Hội

✓ Tăng Trưởng Nhu Cầu: Theo Báo cáo thị trường Tài chính gia đình 2022 của Savills Vietnam, dự kiến số lượng tỷ phú tại Việt Nam sẽ tăng 86% đạt 1.009 người vào năm 2026. Nhu cầu về quản lý tài sản gia đình ngày càng tăng, tạo cơ hội cho các văn phòng gia đình cung cấp dịch vụ tối ưu hóa và bảo vệ tài sản.

✓ Đa Dạng Hóa Dịch Vụ: Cơ hội mở ra cho việc cung cấp đa dạng dịch vụ, bao gồm tư vấn đầu tư, quản lý tài sản, quản lý tài chính, kế hoạch thế hệ tiếp theo, tư vấn thuế và di trú, đáp ứng nhu cầu đa chiều của khách hàng.

✓ Kết Nối và Mở Rộng: Các văn phòng gia đình có cơ hội kết nối với những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tài chính, đầu tư và pháp lý, tạo điều kiện để cung cấp giải pháp tốt hơn cho khách hàng.

Thách Thức

✓ Nhân Lực Chất Lượng Cao: Dựa trên Thống kê Dự báo Nhân lực Việt Nam 2021, chỉ có 13% người lao động có trình độ đại học.

✓ Pháp Lý và Quy Định: Sự không rõ ràng và không ổn định trong quy định tại Việt Nam có thể gây ra khó khăn cho hoạt động của các văn phòng gia đình.

✓ Bảo Mật Thông Tin

✓Nhận Diện và Tín Dụng: Ngành văn phòng gia đình tại Việt Nam vẫn đang phải làm việc để xây dựng danh tiếng và tín dụng trong cộng đồng kinh doanh. Việc tạo niềm tin và uy tín trong mắt khách hàng là một thách thức quan trọng.

✓ Cạnh Tranh và Giá Cả: Với sự phát triển của ngành, cạnh tranh giữa các văn phòng gia đình cũng gia tăng. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá cả và dịch vụ cung cấp.

Tương lai của lĩnh vực bất động sản trong xu hướng văn phòng gia đình

Loại hình đầu tư của Văn phòng gia đình (Family Office) trong lĩnh vực bất động sản là một phần quan trọng của chiến lược đa dạng hóa tài sản. Sự đa dạng này không chỉ giúp họ tối ưu hóa lợi nhuận mà còn giảm thiểu rủi ro thông qua việc phân bố đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau. Dựa trên số liệu cụ thể được cung cấp, chúng ta có thể phân tích chi tiết hơn về các loại hình đầu tư trong lĩnh vực bất động sản:

Nguồn: Sen Vàng tổng hợp

Đầu tư trực tiếp vào bất động sản vật chất thuộc sở hữu hoàn toàn (59%): Loại đầu tư này thể hiện sự quyết đoán và kiểm soát cao của Family Office đối với quản lý tài sản. Việc đầu tư trực tiếp cho phép họ tham gia vào quá trình quản lý, tái phát triển và tối ưu hóa giá trị tài sản. Điều này đặc biệt phù hợp với những Family Office có sự chuyên môn về quản lý bất động sản.

Đồng đầu tư vào bất động sản vật chất (14%): Loại hình đầu tư này thể hiện tinh thần hợp tác và kết nối giữa các Family Office. Họ cùng nhau đồng tài trợ vào dự án bất động sản cụ thể, chia sẻ rủi ro và tận dụng sự chuyên môn của các đối tác để đạt được lợi ích tốt hơn từ các dự án này.

Đầu tư vào quỹ đóng trực tiếp (14%): Loại hình này cho thấy sự tập trung vào việc quản lý thông qua quỹ đầu tư. Family Office có thể chọn các quỹ đóng trực tiếp, nơi họ tham gia cùng với các nhà đầu tư khác để đầu tư vào bất động sản. Điều này giúp họ tận dụng chuyên môn của quản lý quỹ và tối ưu hóa hiệu suất đầu tư.

Đầu tư vào quỹ mở trực tiếp (5%): Loại hình này tương tự như đầu tư vào quỹ đóng trực tiếp, nhưng thay vì tham gia vào quỹ đóng, Family Office đầu tư vào quỹ mở. Điều này có thể cung cấp tính linh hoạt hơn trong việc rút vốn và tham gia vào các dự án đa dạng.

Đầu tư vào quỹ của quỹ (2%): Loại đầu tư này thể hiện sự chọn lọc và tối ưu hóa chiến lược đầu tư. Family Office có thể đầu tư vào các quỹ chứa bên trong các quỹ lớn hơn, giúp họ tiếp cận các dự án đầu tư tốt nhất mà không cần quản lý trực tiếp.

Bất động sản được niêm yết (6%): Loại hình đầu tư này thể hiện sự quan tâm của Family Office đối với thị trường chứng khoán bất động sản. Họ có thể đầu tư vào các tài sản bất động sản đã được niêm yết để tận dụng sự biến động của giá trị tài sản và thị trường.

Văn phòng gia đình đang và sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai đặc biệt trong thời đại phát triển tự do. Mô hình BĐS dự đoán sẽ là một trong những mô hình BĐS phổ biến tại Việt Nam nói riêng và toàn thế giới nói chung.

Xem thêm: Top 10 Mô hình Bất động sản phổ biến tại Việt Nam

Trên đây là những thông tin tổng quan về “Xu hướng mới: Xu hướng phát triển văn phòng gia đình” do Sen Vàng Group cung cấp. Hy vọng với những thông tin trên giúp chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản có cái nhìn tổng quan về xu hướng phát triển mô hình này trong thời gian tới. Ngoài ra để xem thêm các bài viết về tư vấn phát triển dự án, anh chị, bạn đọc có thể truy cập trang web https://senvangdata.com.vn/.