Các loại hình bất động sản đồi trên thế giới 

Nếu như tại Việt Nam, phân khúc bất động sản đồi mới được chú ý nhiều trong vài năm gần đây thì ngược lại, trên thế giới, xu hướng sở hữu bất động sản đồi đã xuất hiện từ lâu và ngày càng được ưa chuộng. Đặc biệt là những căn biệt thự nằm trên đỉnh đồi hay sườn núi luôn là sự lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu. Vậy, ngoài biệt thự đồi, còn có loại hình bất động sản đồi nào được chú ý nhiều trên thế giới nữa hay không ? Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Sen Vàng Group tìm hiểu những loại hình bất động sản đồi đang xuất hiện trên thế giới hiện nay. 

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự đồi là loại hình biệt thự được xây dựng trên các sườn đồi rộng lớn. Nhờ tọa lạc trên địa hình cao so với mặt đất là không gian sống tại các biệt thự đồi có sự thông thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Bên cạnh đó biệt thự còn sở hữu những thảm thực vật tự nhiên và rừng cây xanh mát.

Trong khi đó, biệt thự nghỉ dưỡng lại là mô hình biệt thự cao cấp, được xây dựng với đầy đủ các tiện ích, phục vụ toàn diện cho nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng thường có lối thiết kế cuốn hút, độc đáo, sang trọng, là thiên đường nghỉ ngơi của các gia đình thượng lưu.

Vì thế, biệt thự nghỉ dưỡng đồi thường sẽ là sự kết hợp hoàn hảo giữ những tiện nghi hiện đại của một căn biệt thự nghỉ dưỡng cùng với không gian thoáng đạt, ngập tràn nắng gió tự nhiên, hòa hợp giữa khung cảnh núi, đồi.

Với những lợi thế đó, biệt thự nghỉ dưỡng đồi luôn nằm trong “top” những loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời lớn, được phân khúc khách hàng cao cấp coi như những “con gà đẻ trứng vàng”. 

Nhà riêng

Sở hữu một căn nhà ở lưng đồi, núi là xu hướng đã có từ lâu trên thế giới và rất được giới siêu giàu ưa chuộng. Sở hữu một ngôi nhà của riêng mình, với xung quanh là hệ sinh thái thiên nhiên tươi mát và tiện nghi cao cấp hiện đại luôn là sự yêu thích của nhiều người. 

Bất động sản đồi thường được các nhà đầu tư cực kỳ ưa thích bởi giá trị phong thủy rất tốt. Những loại hình bất động sản nằm giữa núi, đồi thường được xem mang lại thịnh vượng và phú quý cho chủ nhân. Nhờ thế những người có tiền thường mạnh tay đầu tư vào các sản phẩm bất động sản trên đồi, núi để thụ hưởng đắc tài, đắc lộc. Do đó, trên thế giới, giới siêu giàu mới lựa chọn biệt thự để sở hữu và sinh sống vì nếu là chủ nhân của biệt thự đồi thì bạn đã có lời khẳng định ngầm về đẳng cấp của bản thân. 

Tại California (Mỹ), giới siêu giàu và các ngôi sao điện ảnh nổi tiếng của Hollywood cũng thường lựa chọn an cư tại khu vực Beverly Hills – khu biệt thự đồi đắt đỏ và sang trọng. Những ngôi nhà ở Beverly Hill có thể nói là mơ ước của hàng triệu người trên thế giới bởi nội thất sang trọng cùng thiết kế độc đá, cùng với không gian sống khác biệt trên các khu vực lưng sườn đồi cao. 

Biệt thự sang trọng ở Beverly Hills

Tại châu Á, Deep Water Bay (Hong Kong) từng được coi là “khu phố giàu có nhất trên trái đất” và được bao quanh bởi các ngọn đồi nổi tiếng. Deep Water Bay còn là nơi an cư của những người giàu nhất HongKong, bao gồm  tỷ phú giàu nhất Hong Kong Li Ka-shing.  

Hay tại Hàn Quốc, khu phố nhà giàu Pyeongchang-dong, còn được gọi là “Beverly Hills” của Seoul, với những ngôi biệt thự đồi độc đáo và môi trường sống lý tưởng là nơi sinh sống của những người giàu có nhất nơi này như chính trị gia, doanh nhân, nghệ sĩ…

Thông thường, các sản phẩm bất động sản đồi thuộc loại hình nhà riêng đều là các căn biệt thự có thiết kế sang trọng, tinh tế, tính thẩm mỹ cao, và sự bền vững về giá trị nên luôn được các nhà đầu tư thông thái săn đón. Điểm chung của các sản phẩm này là sự xa hoa, siêu tiện nghi, nội thất sang trọng bậc nhất, đảm bảo tính riêng tư. Trong đó, các sản phẩm hàng hiệu, có sự bảo chứng của các thương hiệu toàn cầu luôn là lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu thế giới.

Căn hộ chung cư

Khác với các biệt thự đồi hạng sang thuộc quyền sở hữu của giới siêu giàu, loại hình bất động sản nhà ở phổ biến thường thấy ở nhiều đô thị trên thế giới lại là chung cư. Ở những thành phố lớn như HongKong, các căn hộ chung cơ tọa lạc trên đồi đã không còn quá xa lạ. 

Các căn hộ chung cư đồi, núi tại các thành phố lớn này không chỉ giúp giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân mà đối với những chung cư hạng sang, lưng tựa núi đồi, tầm nhìn từ trên cao nhìn xuống bao quát cả thành phố luôn mang lại sự thích thú cho những người có tiền. 

Ví dụ điển hình như dự án chung cư cao cấp Hong Kong Park View tại Hong Kong, Trung Quốc. Khu chung cư này tọa lạc trên một ngọn núi, bao quanh là công viên quốc gia Tai Tam yên bình, nhìn ra bờ biển phía Nam đặc khu hành chính Hong Kong. 

Khu chung cư tọa lạc trên núi, bao quanh là công viên quốc gia Tai Tam yên bình, nhìn ra bờ biển phía Nam đặc khu hành chính Hong Kong

Sở hữu tầm nhìn đẹp, view ra rừng núi xung quanh và biển phía Nam Hong Kong cùng cơ sở vật chất tốt nhất bao gồm trung tâm tập thể dục tư nhân tốt nhất Hong Kong, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng vui chơi, nhà hàng, cửa hàng, sân tennis… Các căn hộ tại đây đều là hạng cao cấp, hạng sang, nội thất sang chảnh và đi đôi với đó là giá cả đắt đỏ hàng đầu. 

Giá thuê mỗi căn hộ tại đây rơi vào khoảng 115.000 đô la Hong Kong – 180.000 đô la Hong Kong/tháng (340 triệu đồng – 533 triệu đồng/tháng) tùy diện tích, còn giá bán 80 triệu đô la Hong Kong – 90 triệu đô la Hong Kong (236 tỷ đồng – 266 tỷ đồng). 

Shophouse 

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại, được biết đến với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, và đã rất phổ biến tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… 

Tuy nhiên, hiện nay Shophouse không chỉ được đặt tại các tuyến phố thương mại đặt trong những khu đô thị trung tâm, các Shophouse còn được phát triển mạnh mẽ ở các khu du lịch ven biển hoặc trên đồi, núi. Tại các điểm đến du lịch, Shophouse đều phải được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, thổi vào các yếu tố bản địa kết hợp cùng chủ đề độc đáo thì mới có thể hút khách.

Experiential retail – mô hình phố mua sắm theo chủ đề, tối ưu trải nghiệm của du khách hiện diện ngày càng nhiều tại nhiều thành phố du lịch nổi tiếng. Đơn cử như khu phố mua sắm phong cách phố mua sắm nghệ thuật bản địa PMQ (Hong Kong), những cửa hàng shophouse trên triền đồi hướng biển ở Santorini (Hy Lạp)…

Bungalow

Bungalow loại hình đã rất quen thuộc và phổ biến tại các khu nghỉ dưỡng đồi trên thế giới.  Đây là một trong những mô hình nhà homestay nghỉ dưỡng thiên nhiên, gần gũi, phù hợp với xu thế nhu cầu về một chỗ nghỉ ấn tượng. Nhà Bungalow có diện tích nhỏ, hơn 95% vật liệu xây dựng được làm từ tre, gỗ, trúc và các vật liệu thiên nhiên nhằm phục vụ chỗ ở sang trọng, chan hòa với thiên nhiên. Chính vì vậy, mô hình Bungalow đã phát triển mạnh mẽ ở các resort và trở thành trào lưu được rất nhiều người yêu thích.

Bungalow tuy có diện tích nhỏ nhưng lại yêu cầu không gian lớn, thoáng và có các yếu tố thiên nhiên sư hồ nước, núi non, hoa,…Vì vậy, kiểu nhà nghỉ dưỡng này không phù hợp với các khu đô thị, trung tâm du lịch hiện đại mà thường được phát triển mạnh ở các khu du lịch ven biển và đặc biệt là trên đồi, núi.

 

Đọc thêm: 

Các loại hình bất động sản đồi ở Việt Nam 

Đặc điểm bất động sản đồi tạo nên sự khác biệt 

Kết luận 

Bất động sản đồi là phân khúc bất động sản phát triển tương đối mạnh mẽ trên thế giới. Với nhiều lợi thế, bất động sản đồi tại Việt Nam được dự đoán có thể sẽ là xu hướng mới được giới đầu tư săn đón trong tương lai không xa. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết về phân khúc bất động sản đồi và sự phát triển của nó trên thế giới. 

Phương Hà