Chung cư Sunshine City

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNSHINE CITY

Chung cư Sunshine City nằm tọa lạc tại khu đô thị ven sông đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội, như viên kim cương hội tụ tinh hoa của những thành phố biểu tượng trên thế giới, nâng tầm cuộc sống của mỗi cư dân thành một nghệ thuật sống – Nghệ thuật sống thượng lưu.

Kết quả hình ảnh cho hình ảnh chung cư Sunshine City

Tên dự án: Sunshine City

Chủ đầu tư dự án: Chủ Đầu Tư Tập Đoàn Sunshine Group

Vị trí dự án: KDT Nam Thăng Long – KDT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Tổng diện tích dự án: 05 hecta

Loại hình phát triển: Chung cư và biệt thự liền kề

Phong cách kiến trúc: Hiện đại (Chung cư), Cổ điển (Biệt thự)

Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ

Hoàn thành và đi vào sử dụng: Qúy IV/ 2019

Lấy cảm hứng từ: Cuộc sống phồn hoa, thịnh vượng của New York và nghệ thuật kiến trúc tinh tế, độc đáo của kinh đô ánh sáng Paris kết hợp cùng không gian trong lành của Melbourne, thành phố đáng sống nhất thế giới. Sunshine City là viên kim cương hội tụ tinh hoa của những thành phố biểu tư tượng trên thế giới

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ SUNSHINE CITY

Là khu đô thị đẳng cấp bậc nhất trong khu đô thị Ciputra được áp dụng mô hình “city within city” nổi tiếng trên thế giới, Sunshine City mang đến một cuộc sống toàn vẹn, trở thành lựa chọn hàng đầu của cộng đồng cư dân tinh hoa, những người muốn tận hưởng cuộc sống bởi hệ thống hơn 40 tiện ích nội khu (Trung tâm mua sắm, Spa, Gym,…) cùng với các tiện ích sẵn có nằm trong KDT Ciputra như sân Golf, trường quốc tế…

Đài phun nước sunshine City

Sunshine City thành phố thu nhỏ lung linh về đêm

Cổng vào của dự án Sunshine City

Khu trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất

Đặc biệt, tại dự án Sunshine City, cư dân còn được tận hưởng nhiều tiện ích đỉnh cao riêng có như bãi đỗ trực thăng tại tầng thượng của khối cao tầng, đường dạo bộ trên không, sky bar đẳng cấp hay bể bơi tràn vô cực độc đáo, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, mở ra cảnh quan khoáng đạt và một không gian thư giãn tuyệt vời. Đây là hệ thống tiện ích riêng biệt tạo nên đắng cấp khác biệt của mỗi cư dân.

Sân bay trên tầng thượng

Ở Sunshine City, thiết kế cảnh quan xanh mát, ấn tượng, tạo thế phong thủy sinh vượng khí được đặc biệt chăm chút. Những đài phun nước, tượng tứ mã biểu tượng của An khang – Thịnh vượng đan xen cùng sắc màu tươi tắn của cây cối và hoa lá.

Sắc xanh có mặt ở khắp mọi nơi, không chỉ xung quanh khu vườn treo, bể bơi, sân chơi thể thao mà còn điểm xuyết trên các ban công, lan can và góc vườn xinh xắn ở các căn hộ trên tòa cao tầng.

Bể bơi vô cực của Sunshine City

DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP 5 SAO

Với phương châm hoạt động “Tất cả cho cuộc sống tiện nghi”, ở chung cư Sunshine City, toàn bộ các tiện ích và dịch vụ được trang bị những vật liệu cao cấp nhất nhằm phục vụ đời sống cư dân và tất cả đều được tích hợp hết sức thông minh và hiệu quả. Đặc biệt, không gian chung dành cho sinh hoạt cộng đồng cư dân rất được chú trọng trong quy hoạch và thiết kế.

Là khu đô thị đẳng cấp bậc nhất trong khu đô thị Ciputra được áp dụng mô hình “city within city” nổi tiếng trên thế giới, Sunshine City mang đến một cuộc sống toàn vẹn, trở thành lựa chọn hàng đầu của cộng đồng cư dân tinh hoa, những người muốn tận hưởng cuộc sống bởi hệ thống hơn 40 tiện ích nội khu (Trung tâm mua sắm, Spa, Gym,…) cùng với các tiện ích sẵn có nằm trong KDT Ciputra như sân Golf, trường quốc tế…

Đặc biệt, tại dự án Sunshine City, cư dân còn được tận hưởng nhiều tiện ích đỉnh cao riêng có như bãi đỗ trực thăng tại tầng thượng của khối cao tầng, đường dạo bộ trên không, sky bar đẳng cấp hay bể bơi tràn vô cực độc đáo, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn, mở ra cảnh quan khoáng đạt và một không gian thư giãn tuyệt vời. Đây là hệ thống tiện ích riêng biệt tạo nên đẳng cấp khác biệt của mỗi cư dân.

THIẾT KẾ DỰ ÁN CHUNG CƯ SUNSHINE CITY.

Dự án sunshine City sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với thiết kế hiện đại và sang trọng bậc nhất Hà Nội.Dự án được thiết kế với các tiêu trí xanh và thân thiện với môi trường. Nên tất cả các căn hộ Sunshine City đều được chủ đầu tư tích hợp thêm logia và bancong để hướng gió và nắng vào căn hộ, nhằm điều hòa không khí, tiết kiệm năng lượng và tạo cảnh quan lãng mạn ngay trước phòng khách.

Mặt bằng chung cư Sunshine City được thiết kế rất hợp lý và hợp phong thủy với người Châu Á. Với các hướng căn hộ chủ đạo là hướng mát mẻ và ấm áp về mùa đông.

Kết quả hình ảnh cho hình ảnh CĂN HỘ chung cư Sunshine City

Phòng khách chung cư sunshine City

Kết quả hình ảnh cho hình ảnh CĂN HỘ chung cư Sunshine City

Phòng ngủ dự án sunshine City

NỘI THẤT ĐẲNG CẤP TRONG CĂN HỘ SUNSHINE CITY

Tất cả trang thiết bị nội thất tại dự án sunshine City được chủ đầu tư sử dụng bằng những vật liệu cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng và uy tín như Koler, Grohe , lowe …

phong-khach-chung-cu-sunshine-city

noi-that-sunshine-city-6

noi-that-sunshine-city-03

phong-khach-can-ho-sunshine-city

Đặc biệt hơn nữa một vài thiết bị còn được chủ đầu tư dát vàng để khẳng định thêm giá trị đẳng cấp thượng lưu cho từng gia chủ khi sở hữu từng căn hộ tại dự án chung cư sunshine City.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN SUNSHINE CITY

SUNSHINE CITY toạ lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hồng, dự án Sunshine City nằm ngay sát trục đường Phạm Văn Đồng lại dễ dàng kết nối với khu vực phía Tây – Trung tâm mới của Thủ đô cùng khu vực lõi đô thị trung tâm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng để trở thành mảnh đất kim cương đắt giá bậc nhất Thủ đô trong tương lai.

Sơ đồ vị trí dự án chung cư Sunshine City

1.Đây là nơi trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, hành chính sự nghiệp của cả nước. Điển hình như: Trường đại học danh tiếng,Đài truyền hình Việt Nam, Khách sạn Grand Plaza, Kangnam, Lakeside..v v

2.Sunshine City còn được hưởng một không khí vô cùng mát và trong lành do quanh đây là một hệ thống các công viên điều hòa không khí như: Công viên Thủ Lệ, Công Viên Bách Thảo, Hồ Tây, Hồ Ngọc Khánh..v v

Kết quả hình ảnh cho hồ tây

3.Cơ sở hạ tầng đồng bộ; kết nối linh hoạt với tiện ích vùng đa dạng với hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện, siêu thị tiện ích.

Kết quả hình ảnh cho SIÊU THỊ

4.Sunshine City nằm trong tổng thể Khu đô thị Ciputra (hay Khu đô thị Nam Thăng Long) – một quần thể sống thế hệ mới ngay cạnh sông Hồng, chân cầu Nhật Tân và có hướng nhìn ra Hồ Tây.Tọa lạc ở vị trí vàng có thể dễ dàng nhìn ra Hồ Tây với không gian thoáng đãng, cầu Nhật Tân, sông Hồng…

Kết quả hình ảnh cho SÔNG HỒNG

5.Sunshine City thừa hưởng và hội tụ tất cả những vẻ đẹp mà thiên nhiên ban tặng với môi trường sống trong lành, thoáng mát. Nằm trong quần thể khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra Hà Nội là một vùng đất đai trù phú, nơi vượng khí hưng thịnh, đại diện cho một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi.

6.Dự án chung cư Sunshine City chính là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố đẳng cấp và khác biệt, và tự tin khẳng định mình để trở thành một khu đáng sống bậc nhất của Thủ đô Hà Nội.

7.Từ Sunshine City, cư dân có thể dễ dàng thuận lợi di chuyển ra các tuyến đường huyết mạch như: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, cầu Nhật Tân, Cầu Thăng Long, Phạm Văn Đồng, di chuyển thuận tiện tới Hồ Tây, sông Hồng, trung tâm Hà Nội,…

DỰ ÁN CÁCH CÁC TIỆN ÍCH :

_ Ciputra Club 500m

_ Cầu Thăng Long 500m

_Cầu Nhật Tân 2km

_Công viên nước Hồ Tây 3km

_Dự án Sunshine Riverside 2km

_Bến xe Mỹ Đình 7km

_Hồ Trúc Bạch 7km

_Bệnh viện E 5km

_Cung thể thao Quần Ngựa 6km

_Vườn hoa Bách Hợp 5km

 

 

 

 

 

 

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SUNSHINE CITY

Sunshine City nằm trong phân khúc Apartment, là một trong số dự án bất động sản đắt giá bậc nhất khu vực Tây hồ Tây. Ngoài vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, thiết kế hiện đại, Sunshine City nổi bật với hệ thống trang thiết bị nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.

Với tiến độ thi công thần tốc, khu cao tầng Sunshine City đang được khẩn trương triển khai để kịp hoàn thành tiến độ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Lần lượt các tòa S6, S3 đã được Chủ đầu tư cán đích và tiến hành cất nóc thành công.

Các tòa còn lại vẫn đang tiếp tục thi công ở những tòa cuối cùng để chuẩn bị cất nóc. Song song với việc xây thô, Chủ đầu tư Sunshine Group còn tập trung đẩy mạnh công tác trát bao ngoài tòa nhà và lắp đặt hệ thống điện nước để hoàn thiện căn hộ và triển khai lắp đặt hệ thống kính hộp phủ Low – E hệ Unitired.

Khu nhà phố liền kề thương mại – Shophouse cũng đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất về tiến độ Sunshine City:

 

 

 

 

 

 

 

Giữa thủ đô ồn ào, khói bụi, Star Lake sẽ mang đến cho cư dân của mình một môi trường sống sinh thái bậc cùng hàng loạt những tiện ích hiện đại, độc đáo đáp ứng cho nhu cầu an cư và tận hưởng của khách hàng. Đặc biệt, cộng đồng cư dân nội khu và khu vực đẳng cấp sẽ góp phần mang tới một cuộc sống văn minh.

Tiêu chí 1 :Lợi thế về vị trí

  • Thuộc địa phận khu đô thị Tây Hồ Tây , quận Tây Hồ với vị trí như vậy nên được các chuyên gia đánh giá ở thang điểm 4.
  • Dự án nằm tọa lạc trên trục đường rộng 40m cùng với tầm view rất đẹp ra hồ tây, hồ điều hòa starlake nên sẽ được đánh giá  với điểm tuyệt đối.

  • Từ dự án các cư dân sẽ kết nối với trung tâm thành phố với 20p đi xe nên chỉ được đánh giá mức tốt với thang điểm 4.
  • Mức độ ra vào và kết nối giao thông được đánh giá cao khi nằm trong khu đô thị mới có hạ tầng đồng bộ hệ thống đường xá các khu đô thị mới, các trục đường được liên kết và thông với nhau như Nguyễn Văn Huyên,Võ Chí Công hay Hoang Quốc Việt, Nguyễn Hoàng Tôn…
  • Môi trường được các chuyên gia đánh giá ở mức bình thường khi vì bên cạnh dự án là công trường lớn thi công nên có chút bụi bặm nhưng về sau xung quanh được phủ rất nhiều cây xanh, theo chủ chương của toàn khu đô thị .

  • Tiện ích ngoại khu được đánh giá cao và đạt điểm tuyệt đối khi xung quanh có đầy đủ tiện ích như Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ,trung tâm thể dục thể thao, rạp chiếu phim và rất nhiều tiện ích khác…Giúp cư dân có thể được tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi mà không phải đi đâu xa.

Tiêu chí 2 : Quy hoạch và tiện ích

  • Với diện tích lớn và nằm trong khu đô thị mới Tây hồ tây nên dự án được đánh giá cao về quy hoạch vùng với thang điểm tuyệt đối.
  • Mật độ xây dựng không quá cao ở mức tốt nên được các chuyên gia đánh giá và chấm điểm với thang 4 điểm.
  • Với rất nhiều các tiện ích được tích hợp trong khuôn viên và thiết kế tòa nhà thì dự án được đánh giá với thang điểm tuyệt đối khi có đầy đủ trường học, nhà hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi, sân vườn, khu thể dục thể thao, phòng tập gym, spa và rất nhiều dịch vụ khác…đảm bảo cho các quý cư dân có đủ các tiện nghi để sử dụng mà không phải di chuyển xa.

Tiêu chí 3: Kiến trúc và xây dựng

  • Kiến trúc tổng thể được đánh giá mức cao với thiết kế hiện đại , bố cục hợp lý, màu sắc trang nhã nổi bật so với các dự án khác, thiết kế các căn hộ đều đạt tiêu chuẩn khi khả nằng đón nắng và gió tự nhiên là gần như tuyệt đối nên được chấm điểm với thang 5 điểm.

  • Thiết kế căn hộ được đánh giá rất đẹp với thang 5 điểm, diện tích căn hộ đa dạng vuông vắn bố cục hợp lý, không gian thoáng đãng, chiều cao thông tầng đạt tiêu chuẩn.
  • Nội thất bàn giao chất lượng tốt đến từ thương hiệu uy tín như PVC và nhiều đơn vị khác nên được đánh giá cao với thang điểm tối đa.
  • Sảnh hành lang , lễ tân, thang máy đều đạt đủ tiêu chuẩn nên được đánh giá với thang 5 điểm

>> Dự vào các yếu tố trên cũng như thông số chấm điểm với các chỉ tiêu thì dự án chung cư Starlake được đánh giá rất tốt với 4.61 điểm và nằm trong phân khúc chung cư cao cấp hạng A tại thị trường bất động sản Tây Hồ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một trong những băn khoăn và gây tranh cãi rất nhiều là khi mua căn hộ chung cư, hướng nhà căn cứ vào ban công hay cửa chính?

Việc xác định hướng cho một căn hộ hay ngôi nhà là rất quan trọng, bởi vì xác định sai thì mọi tính toán và thiết kế theo phong thủy đều không chính xác hoặc cho kết quả kém hơn.

Quan niệm cũ: Cửa ra vào mới là cửa chính

Mua chung cư, hướng nhà là hướng cửa ra vào hay hướng ban công?
Trong phong thuỷ nhà ở, hướng của căn nhà rất quan trọng để xác định nó có hợp với gia chủ không.

Nhiều người cho rằng cửa chính là nơi ra vào thì đương nhiên sẽ là hướng cho căn hộ chung cư.

Bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp khí cho ngôi nhà. Khí trong phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những yếu tố về nắng hay gió tự nhiên.

Hướng cửa chính mới là yếu tố xác định hướng bởi ngôi nhà chỉ có thể ở, sinh hoạt khi có chính (cửa ra vào) và con người chỉ duy trì các hoạt động hằng ngày được khi đi qua cửa.

Chính vì vậy đây mới là hướng chính của ngôi nhà. Còn hướng ban công không quyết định căn hộ đó có phù hợp với chủ nhà hay không.

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương cũng cho rằng chọn nhà theo hướng cửa là đúng với nguyên tắc phong thủy.

Bất cứ một ngôi nhà nào kể cả có hàng chục hàng trăm cửa sổ hay ban công mà không có cửa ra vào thì không phải là một ngôi nhà.

Ngược lại 1 ngôi nhà chỉ cần có 1 cửa ra vào mà không có cửa sổ thì vẫn được coi là một ngôi nhà, tất nhiên 1 ngôi nhà như thế sẽ khó có thể tồn tại hoặc phát triển vì bị bế khí’.

Tuy nhiên, có người đặt ra câu hỏi: hướng cửa chỉ ứng dụng với những nhà mặt đất, tiếp xúc với đất. Vậy, đối với chung cư, nên chăng xem hướng cửa của cả toà nhà chung cư chứ không phải cửa chính của từng căn?

Trên thực tế cửa chung cư thường bị bít khí, trong khi mặt phòng khách có ban công mới chính là nơi đón được nhiều thiên khí, địa khí và cũng là hướng tốt nhất cho căn hộ.

Quan niệm mới: Hướng chính là hướng ban công

Theo ông Nguyễn Mạnh Linh, Trưởng Phòng Phong thủy Kiến trúc, Viện Quy hoạch & Kiến trúc Đô thị, điều quan trọng nhất khi xác định hướng chính của ngôi nhà là thiên khí, và địa khí vốn khó có thể cảm nhận được, ít chịu tác động theo suy nghĩ chủ quan của con người, nhưng lại có thể dựa vào khoa học phong thủy và máy móc đo đạc được.

Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy, nơi đón khí tốt nhất cho căn hộ chung cư là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất.

Trong thực tế chính là mặt phòng khách có ban công. Đo đạc bằng máy cảm ứng hay máy đo địa từ trường trong hầu hết trường hợp đều thấy phần ban công có trường khí cao hơn.

Do đó, khi xác định hướng của căn hộ chung cư, cần ưu tiên phía ban công gần phòng khách làm hướng, và phần đối diện của căn hộ là tọa.

Thực tế thì đây lại là nơi căn hộ đón nhận gió, ánh sáng, giao tiếp với môi trường thiên nhiên bên ngoài.

Cần lưu ý các vấn đề như sau ở ban công:

· Tránh cửa chính thẳng hướng với cửa ban công, sẽ làm tài lộc thất thoát

· Tránh cửa sổ, cửa ban công các phòng ở các hướng phía Tây

· Tránh cửa sổ, cửa ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa trực xung phía toà nhà đối diện.

· Nếu có các cột điện, cột ăng ten phát sóng… phía ngoài cửa sổ, cửa ban công thì cũng không tốt.

Những tiêu chí quan trọng trong mua chung cư

Sách Phong thủy cho người mua nhà đưa ra một vài tiêu chí quan trọng cần lưu ý cho bạn trong quá trình lựa chọn.

1. Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt

Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang chắc chắn bất lợi cho gia chủ. Nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang (không nên lắp kính màu đậm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt).

Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa.

Dùng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.

2. Kị từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộ

Rất ít chung cư có bố trí Huyền quan, vì vậy từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà, thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ bên trong.

Điều này tối kị vì nó dễ gây nên sự hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.

3. Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ

Nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu.

Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.

4. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ

Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau.

Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

5. Chung cư phải có tầm nhìn tốt

Chung cư cần có được các thuận lợi như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

6. Chung cư phải có minh đường rộng rãi

Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt. Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt.

Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

7. Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam

Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ.

Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

8. Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông, Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở.

Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn.

Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ.

Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Đọc thêm về thiết kế nội thất chung cư.

Việc xác định hướng cho một căn hộ hay ngôi nhà là rất quan trọng, bởi vì xác định sai thì mọi tính toán và thiết kế theo phong thủy đều không chính xác hoặc cho kết quả kém hơn.

Quan niệm cũ: Cửa ra vào mới là cửa chính

nhà chung cư

Bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp khí cho ngôi nhà. Khí trong phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những yếu tố về nắng hay gió tự nhiên.Nhiều người cho rằng cửa chính là nơi ra vào thì đương nhiên sẽ là hướng cho căn hộ chung cư.

Hướng cửa chính mới là yếu tố xác định hướng bởi ngôi nhà chỉ có thể ở, sinh hoạt khi có chính (cửa ra vào) và con người chỉ duy trì các hoạt động hằng ngày được khi đi qua cửa.

Chính vì vậy đây mới là hướng chính của ngôi nhà. Còn hướng ban công không quyết định căn hộ đó có phù hợp với chủ nhà hay không.

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương cũng cho rằng chọn nhà theo hướng cửa là đúng với nguyên tắc phong thủy.

Bất cứ một ngôi nhà nào kể cả có hàng chục hàng trăm cửa sổ hay ban công mà không có cửa ra vào thì không phải là một ngôi nhà.

Ngược lại 1 ngôi nhà chỉ cần có 1 cửa ra vào mà không có cửa sổ thì vẫn được coi là một ngôi nhà, tất nhiên 1 ngôi nhà như thế sẽ khó có thể tồn tại hoặc phát triển vì bị bế khí’.

Tuy nhiên, có người đặt ra câu hỏi: hướng cửa chỉ ứng dụng với những nhà mặt đất, tiếp xúc với đất. Vậy, đối với chung cư, nên chăng xem hướng cửa của cả toà nhà chung cư chứ không phải cửa chính của từng căn?

Trên thực tế cửa chung cư thường bị bít khí, trong khi mặt phòng khách có ban công mới chính là nơi đón được nhiều thiên khí, địa khí và cũng là hướng tốt nhất cho căn hộ.

Quan niệm mới: Hướng chính là hướng ban công

Theo ông Nguyễn Mạnh Linh, Trưởng Phòng Phong thủy Kiến trúc, Viện Quy hoạch & Kiến trúc Đô thị, điều quan trọng nhất khi xác định hướng chính của ngôi nhà là thiên khí, và địa khí vốn khó có thể cảm nhận được, ít chịu tác động theo suy nghĩ chủ quan của con người, nhưng lại có thể dựa vào khoa học phong thủy và máy móc đo đạc được.

Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy, nơi đón khí tốt nhất cho căn hộ chung cư là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất.

Trong thực tế chính là mặt phòng khách có ban công. Đo đạc bằng máy cảm ứng hay máy đo địa từ trường trong hầu hết trường hợp đều thấy phần ban công có trường khí cao hơn.

Do đó, khi xác định hướng của căn hộ chung cư, cần ưu tiên phía ban công gần phòng khách làm hướng, và phần đối diện của căn hộ là tọa.

Thực tế thì đây lại là nơi căn hộ đón nhận gió, ánh sáng, giao tiếp với môi trường thiên nhiên bên ngoài.

Cần lưu ý các vấn đề như sau ở ban công:

· Tránh cửa chính thẳng hướng với cửa ban công, sẽ làm tài lộc thất thoát

· Tránh cửa sổ, cửa ban công các phòng ở các hướng phía Tây

· Tránh cửa sổ, cửa ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa trực xung phía toà nhà đối diện.

· Nếu có các cột điện, cột ăng ten phát sóng… phía ngoài cửa sổ, cửa ban công thì cũng không tốt.

Những tiêu chí quan trọng trong mua chung cư

Sách Phong thủy cho người mua nhà đưa ra một vài tiêu chí quan trọng cần lưu ý cho bạn trong quá trình lựa chọn.

1. Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt

Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang chắc chắn bất lợi cho gia chủ. Nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang (không nên lắp kính màu đậm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt).

Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa.

Dùng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.

2. Kị từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộ

Rất ít chung cư có bố trí Huyền quan, vì vậy từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà, thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ bên trong.

Điều này tối kị vì nó dễ gây nên sự hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.

3. Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ

Nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu.

Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.

4. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ

Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau.

Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

5. Chung cư phải có tầm nhìn tốt

Chung cư cần có được các thuận lợi như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

6. Chung cư phải có minh đường rộng rãi

Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt. Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt.

Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

7. Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam

Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ.

Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

8. Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông, Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở.

Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn.

Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ.

Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Một chiều cuối tuần, ghé vào quán cafe nhỏ xinh thưởng thức một chút trà với bánh ngọt, lặng ngắm hoàng hôn trên Hồ Tây lộng gió bên những người thân yêu quả là tuyệt vời đúng không nào? Hãy cùng Sen Vàng điểm tên 5 quán cafe view đẹp ngất ngây ven Hồ Tây bạn nhé!

Santorini Vibes Cafe – quán cafe đẹp nhất ở Hồ Tây

Bạn đã từng mơ ước được đặt chân đến hòn đảo Santorini ở đất nước Hy Lạp xa xôi nhưng điều kiện lại chưa cho phép thì Santorini Vibes Cafe sẽ giúp bạn thực hiện “giấc mơ Hy Lạp” theo một cách khác. Lấy cảm hứng từ hòn đảo Santorini trên bờ Địa Trung Hải của Hy Lạp, Santorini Vibes Cafe nằm trên đường Nhật Chiêu, Tây Hồ được ví như một Santorini thu nhỏ đang khiến giới trẻ Hà thành phát “sốt”. Trắng và xanh dương là tông màu chủ đạo của quán cafe này.

Từ bức tường, khung cửa, cảnh cửa cho đến cột nhà,… đâu đâu cũng là hai màu xanh, trắng “sang chảnh”. Những chiếc cổng vòm màu xanh với những tán hoa giấy nhiều màu sắc chính là một background hoàn hảo cho những shoot hình “hút like”. Santorini Vibes Cafe có view đón gió Hồ Tây làm ta ngỡ như đang đứng ở góc biển Địa Trung Hải đầy nắng gió vậy!

Đồ uống tại quán có giá tương đối ổn từ 25.000 – 80.000 đồng

Cup of Tea

Nằm trên đường Nguyễn Đình Thi, Tây Hồ, Cup of Tea là cơ sở mới được khai trường vào tháng 9 sau cơ sở ở Nguyễn Khang vốn là một địa chỉ quen thuộc của các bạn trẻ. Ra đời chỉ mới khoảng một tháng nhưng Cup of Tea Nguyễn Đình Thi đã làm các tín đồ “sống ảo” chạy đua đến check – in tại quán cafe “đẹp không góc chết” này. Cup of Tea có tất cả 5 tầng với tông màu trắng, vàng chủ đạo tạo cảm giác ấm áp, gần gũi. Decor của quán không quá cầu kì, màu mè nhưng lại rất nhẹ nhàng, tinh tế, hiện đại tạo nên một sức hấp dẫn kì lạ. Đặc biệt, Cup of Tea sở hữu view bao quát cả Hồ Tây lộng gió hứa hẹn mang đến cho bạn một buổi trà chiều ngắm hoàng hôn cực thú vị.

Giá đồ uống tại Cup of Tea dao động từ 35.000 – 75.000 đồng

Quán Tháng Mười

Quán Tháng Mười là một trong những quán cafe đẹp ở hồ Tây mà hội sống ảo chắc chắn không thể bỏ qua. Quán có 2 cơ sở đều sở hữu vị trí tuyệt đẹp nằm ven Hồ Tây: cơ sở 1 tại 115 Nguyễn Đình Thi và cơ sở 2 vừa mới khai trương tại 29 Trịnh Công Sơn. Cả 2 cơ sở của Quán Tháng Mười đều mang phong cách hoài cổ, cổ điển, là một nơi “trốn” hoàn hảo cho những ai muốn tìm sự bình yên giữa bộn bề cuộc sống. Không gian quán ngập tràn những món đồ trang trí handmade mang đậm chất vintage khiến bất kì ai bước chân tới đây cũng ngỡ như mình đang ở trong một tiệm đồ cổ nào đó.

Điều đặc biệt nhất của Tháng Mười chính là những đồ trang trí tại đây từ gối tựa, bàn ghế cho đến những quyển menu, đồ treo tường đều do chính chủ quán cất công sưu tầm, thiết kế và sắp xếp rất tỉ mẩn, tinh tế, tạo nên sự khác biệt mà không nơi nào có được. Đây đúng là một địa chỉ đáng ghé cho những tín đồ “sống ảo”, nơi mà bạn có thể check – in mỏi tay với những background “cực chất”. Từ ban công tầng 4 của Tháng Mười, bạn có thể tận hưởng những làn gió mát rượi từ Hồ Tây khiến bao muộn phiền, mệt mỏi dường như tan biến hết. Menu của quán khá phong phú với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 15.000 – 80.000 đồng.

Maison de Tet Decor

Maison de Tet Decor là một ngôi biệt thự sơn vàng tọa lạc tại 156 Từ Hoa, Tây Hồ. Bước vào Maison de Tet Decor bạn sẽ cảm thấy ấn tượng bởi một không gian đậm chất thuần Việt từ những chi tiết trang trí nhỏ nhất cho đến những bức tượng, bàn ghế và gạch lát sàn. Điểm cộng lớn dành cho Maison de Tet Decor là quán có view nhìn thẳng ra Hồ Tây. Cùng bạn bè ngồi hàn huyên, nhâm nhi ly trà và ngắm cảnh hồ bạn sẽ thấy Hà Nội chưa bao giờ yên bình đến vậy. Không gian quán đậm chất thuần Việt là vậy nhưng menu lại đa số là các món Âu được chế biến phù hợp với khẩu vị của người Việt với giá chỉ từ 110.000 đồng.

 

Không gian mang đậm phong cách thuần Việt nhưng quán lại chủ yếu phục vụ các món Âu

6 Degrees Cafe

Sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa trên con phố Nghi Tàm, 6 Degrees Cafe là một điểm đến không còn xa lạ với các bạn trẻ Hà thành. Quán có không gian rộng 15.000m2 với thiết kế hiện đại, sang trọng theo phong cách phương Tây nhưng không kém phần lãng mạn. Sở hữu view toàn cảnh Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch và đường Thanh Niên từ tầng 8, 6 Degrees là một lựa chọn hoàn hảo cho những bạn trẻ muốn có một bữa tối tại quán cafe sang chảnh không kém bất kì nhà hàng nào. Quán có phục vụ các món ăn từ Á đến Âu cùng với những món đồ uống vô cùng bắt mắt với giá từ 100.000 – 350.000 đồng.

Bên cạnh trà, cafe, quán còn phục vụ các món ăn từ Á đến Âu với giá 100.000 – 350.000 đồng

 

Khi trang trí phòng khách nhỏ, hãy lưu ý những nguyên tắc như luôn thiết kế nội thất nhỏ gọn, lựa chọn màu sắc và bố trí ánh sáng hợp lý,… sẽ giúp “ăn gian” được diện tích.

Phòng khách là trung tâm của một ngôi nhà, không chỉ là nơi đón tiếp khách mà còn thể hiện được vẻ đẹp cũng như phong cách mà gia chủ đã định hình cho căn nhà. Cũng chính bởi vậy mà việc thiết kế và trang trí phòng khách luôn được các gia đình chú trọng, dành nhiều tâm huyết cũng như kinh phí đầu tư.

Tuy nhiên, đối với những căn hộ chung cư, nhà ống có diện tích “khiêm tốn”, làm thế nào để trang trí phòng khách nhỏ thật hiện đại, mà sinh hoạt của gia đình vẫn hợp lý và thoải mái?

Trang trí phòng khách cho nhà nhỏ không hề khó nếu bạn nắm được những nguyên tắc đơn giản.

 Những kiểu trang trí cho phòng khách nhỏ đẹp và hiện đại nhất 2018

Việc trang trí cho phòng khách diện tích nhỏ cũng tương tự như trang trí phòng khách có diện tích lớn hay trung bình, quan trọng là bạn phải bố trí được không gian phù hợp cho căn phòng mà không mất đi tính tiện ích. Hãy tham khảo một số phong cách trang trí cho phòng khách nhỏ “hot” nhất 2018 để lựa chọn được phong cách ưng ý cho phòng khách nhà mình nhé.

Bố cục cân đối khiến cho căn phòng khách này tuy nhỏ nhưng rất hài hòa.

Sử dụng chất liệu gỗ nhưng không hề gây cảm giác bí bách nhờ lựa chọn màu sắc hợp lý.

Thảm trải sàn họa tiết nổi bật làm điểm nhấn cho cả căn phòng.

Việc bố trí thêm cửa sổ giúp cho phòng khách nhỏ luôn thoáng đãng.

Bố trí thêm một chiếc gương “thần thánh” cũng chính là một trong những cách trang trí phòng khách nhỏ giúp nới rộng không gian.

Một thiết kế phòng khách vô cùng đơn giản mà hiện đại với tông màu xám trắng nhẹ nhàng.

Phòng khách này tuy nhỏ và không có quá nhiều nội thất nhưng lại rất tiện nghi.

Hãy tạo điểm nhấn cho căn phòng bằng những chậu cây xanh và đừng quên tận dụng từng góc nhỏ nhất trong phòng.

Nhiều trường hợp sau khi thiết kế, hoàn thiện việc trang trí phòng khách nhưng vẫn cảm thấy không ưng ý, có thể do nhìn tổng thể vẫn chật chội, bí bách, hay sinh hoạt quá gò bó, đôi khi là không phù hợp với toàn bộ căn nhà. Nếu gặp phải tình huống này, rất có thể bạn đã mắc phải một số sai lầm thường gặp dưới đây.

 Bố cục rối mắt: Ngay cả khi thiết kế và trang trí phòng khách nhỏ hay rộng, thì tính năng của không gian này vẫn luôn phụ thuộc chủ yếu vào bố cục. Đối với phòng khách nhỏ, bạn không nên lựa chọn những vật dụng lớn, cầu kỳ hay vật trang trí quá nhiều họa tiết, cần phân chia bố cục rõ ràng, xác định tính năng sử dụng không gian này một cách hợp lý.

Phân chia bố cục hợp lý giúp phòng khách nhỏ gọn gàng hơn và không chiếm nhiều diện tích sinh hoạt.

– Nhiều nội thất cồng kềnh: Đây là một sai lầm khá nhiều người gặp phải khi trang trí cho phòng khách nhỏ mà bản thân lại yêu thích những món đồ nội thất họa tiết cầu kỳ, cồng kềnh, khó di chuyển.

Điều này không có nghĩa là bạn không được phép dùng nội thất lớn trong phòng khách nhỏ. Tuy nhiên, hãy lựa chọn kích thước phù hợp nhất để chúng không trở nên quá “tỷ lệ nghịch” với diện tích căn phòng và không khiến bạn cảm thấy chật chội.

– Màu sắc ảm đạm: Bước vào một căn phòng khách với màu sắc u ám, không gian tối tăm thiếu ánh sáng thì dù có rộng đến đâu cũng luôn cảm thấy thật tẻ nhạt và thiếu sức sống.

Nên lựa chọn những đồ nội thất sáng màu thay vì màu sắc ảm đạm, u ám.

– Quá nhiều đồ dùng không cần thiết trong một không gian: Ngoài những món đồ chính như bàn ghế, tivi, kệ tivi, tủ nhỏ và một số đồ trang trí khác,… hãy loại bỏ càng nhiều đồ dùng không cần thiết ra khỏi không gian phòng khách càng tốt.

Diện tích nhỏ lại cộng thêm việc quá nhiều vật dụng sẽ tốn rất nhiều không gian trong phòng khách nhà bạn, khiến cho sinh hoạt thường ngày trở nên bất tiện hơn.

Trang trí phòng khách nhỏ “hóa” rộng rãi nhờ mẹo đơn giản

Lưu ý và tránh được những sai lầm trên đã phần nào giúp cho việc thiết kế, trang trí cho phòng khách nhỏ trở nên đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu ghi nhớ một số mẹo hữu ích này, căn phòng khách nhà bạn không chỉ như rộng gấp đôi diện tích mà còn đẹp hoàn hảo đến mức ai ghé thăm cũng phải ghen tị.

Sử dụng ánh sáng hợp lý

Ánh sáng được coi như một thiết kế nội thất đặc biệt có thể làm cho căn phòng trông lớn hơn. Sẽ thật tuyệt vời nếu trong quá trình thiết kế và xây dựng, bạn bố trí một cửa sổ nhỏ ở vị trí phòng khách, vừa thoáng đãng lại tận dụng được ánh sáng tự nhiên.

 

Thiết kế cửa sổ cho phòng khách giúp không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng.

Ngoài ra, phòng khách cũng cần lắp đặt thêm hệ thống chiếu sáng hợp lý. Đối với phòng khách nhỏ, lựa chọn tốt nhất là sử dụng đèn ốp trần, đèn sàn, đèn thả trần hoặc các mẫu đèn để bàn đẹp.

Không gian ngồi trong phòng khách

Rất nhiều người thắc mắc rằng tại sao lại là không gian ngồi trong phòng khách? Bởi lẽ, thói quen tiếp khách của người phương Đông cũng như người Việt thường là ngồi nhiều hơn đứng, vì vậy, chỗ ngồi tiếp khách cần được quan tâm và đầu tư kỹ lưỡng.

Không gian ngồi cần đủ rộng rãi, không vướng víu bởi những vật dụng không cần thiết, những chiếc ghế dựa êm rộng sẽ khiến bạn và khách đến nhà thoải mái hơn. Hãy đặt ghế ở gần cửa sổ chính để dễ dàng tận hưởng không gian thoáng đãng, ánh sáng chan hòa và tầm nhìn cũng thoải mái hơn.

Khi trang trí phòng khách đừng quên lựa chọn không gian ngồi thoải mái, tiện nghi mà vẫn hiện đại.

Tận dụng góc nhà

Vị trí thường hay bị nhiều người bỏ quên đó là những góc nhà, hộc tường tưởng chừng nhỏ nhưng lại khá hữu ích. Bạn hoàn toàn có thể đặt những đồ nội thất nhỏ, hoặc một giá sách xinh xắn, chậu cây xanh lọc khí,… trong góc nhà tạo điểm nhấn cho căn phòng khách.

Những lưu ý khi lựa chọn nội thất

– Chọn nội thất kích thước không quá lớn, tốt nhất là những món đồ nội thất dễ vận chuyển, thấp, nhỏ gọn để không ảnh hưởng đến tầm nhìn trong căn phòng.

– Không nên lựa chọn nhiều nội thất tối màu hay chất liệu tạo cảm giác nặng nề trong phòng khách nhỏ, nên chọn gam màu sáng, nhẹ nhàng.

 

Trang trí phòng khách nhỏ với những phụ kiện xinh xắn nhưng vẫn tối ưu hóa nhu cầu sử dụng.

– Sử dụng nội thất thông minh khi thiết kế phòng khách nhỏ là một trong số những cách tối ưu vừa giúp tiết kiệm không gian cho căn phòng, lại tối đa hóa khả năng sử dụng và lưu trữ của đồ dùng.

– Gương là một món đồ không thể thiếu nếu muốn “ăn gian” diện tích cho phòng khách nhỏ.

– Những bức tranh, tấm ảnh kỷ niệm của gia đình, kệ treo đồ nhỏ,… có thể sử dụng để khiến cho bức tường đơn điệu trong phòng khách nhỏ trở nên sinh động hơn.

[gs-fb-comments]