Chung cư cao cấp 6th Element

TỔNG QUAN DỰ ÁN 6TH ELEMENT

6th Element là tổ hợp thương mại, dịch vụ và chung cư được triển khai xây dựng trên ô đất 017HH1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây. Ý tưởng dự án dựa trên 5 yếu tố trong tự nhiên tạo nên 1 thế giới cân bằng, 6th Element sẽ là nhân tố thứ 6 giúp chúng ta tìm về một thế giới riêng để cân bằng cảm xúc và tận hưởng giá trị cuộc sống.

Kết quả hình ảnh cho hình ảnh 6th element

Dự án 6th element tọa lạc tại Ô 17 – HH1, Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Q.Tây Hồ, Hà Nội

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Bắc Hà

– Mật độ xây dựng: 39,5%

– Diện tích: 2,4 ha

– Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư

– Quy mô dự án: gồm 2 tòa tháp, 4 đơn nguyên cao 38 tầng, 1176 căn hộ, 4 tầng hầm với 1200 chỗ để xe ô tô

Tư vấn thiết kế: CUBIC & NKB ARCHI PHÁP

VỊ TRÍ DỰ ÁN 6TH ELEMENT

6th Element toạ lạc tại vị trí đắc địa trong Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (Star Lake), ngay sát tuyến đường sắt đô thị Metro số 2 và đường 40m nối liền tuyến giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.
6th Element sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất thủ đô khi vừa thừa hưởng cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển của khu vực Hoàng Quốc Việt… vừa thừa hưởng toàn bộ không gian trong lành cùng cảnh quan thanh bình xung quanh “đầu rồng” Hồ Tây – Địa danh linh thiêng hội tụ tinh hoa của thủ đô Hà Nội.

  1. _Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài rộng 60m. Cách đường Võ chí công 500m. Cách ga đường sắt đô thị 500m.
  2. _6th Element sở hữu vị trí đáng mơ ước, hội tụ đủ những yếu tố tại vị trí đẹp nhất khu vực phía Bắc Hà Nội.
  3. _Cơ sở hạ tầng đồng bộ; kết nối linh hoạt với tiện ích vùng đa dạng với hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện, siêu thị tiện ích.
  4. _Nằm trong quần thể khu đô thị StarLake Tây Hồ Tây – hứa hẹn sẽ là khu đô thị sầm uất trọng yếu của Hà Nội.
  5. _Hệ thống giao thông tiệm cận đường sắt đô thị trên cao và trên trục đường Nguyễn Văn Huyên nối dài, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm cùng nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố phát triển.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN 6TH ELEMENT

Tại 6th Element Tây Hồ, chủ đầu tư luôn chú trọng đến từng giá trị sống của cư dân – những khách hàng khá giả luôn mong muốn một cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp.

CĐT đã dành hẳn 10.000m2 trên tổng diện tích sàn xây dựng cho cảnh quan, sân vườn và những tiện ích khép kín, để mỗi ngày tại đây đều là những trải nghiệm thú vị, là sự tận hưởng, nghỉ nghơi và thư giãn tuyệt vời.

Chung cư 6th Element nổi bật với màu sắc tươi xanh hoàn toàn mới mẻ với một rừng tiện ích ngay dưới chân tòa nhà bao gồm khu bể bơi ngoài trời, sảnh cafe, khu vườn thư giãn, khu vui chơi cầu trượt dành cho trẻ em, trường tiểu học 6th Element.

Không chỉ vậy, ngay bên trong sảnh khu căn hộ, chủ đầu tư Bắc Hà cũng bố trí riêng những tiện ích riêng biệt nhằm phục vụ cho chính người dân chung cư 6TH Element Tây Hồ Tây như khu tập GYM, Spa, Yoga, quầy Bar Wine Cellar Cigar, thư viện CooWorking The Art Of Book…. cùng với khu trung tâm thương mại rộng lớn ngay tại 5 tầng khối đế tòa nhà.

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN 6TH ELEMENT

Mỗi căn hộ 6th Element đều có logia đảm bảo khe sáng đón nắng và gió tự nhiên, tạo không gian khoáng đạt giúp nâng cao sức khỏe và nuôi dưỡng tâm hồn. Diện tích linh hoạt thiết kế 1-3PN, tối đa công năng sử dụng cho gia chủ.

Hệ thống thang máy, camera an ninh, an toàn cháy nổ, hệ thống điện, đường truyền internet…luôn đảm bảo 24/7. Thiết kế tối giản, không gian thoáng rộng, nội thất – cảnh quan được khéo léo sắp đặt tạo nên không gian sống sang trọng, ấm cúng

Sự kết hợp tinh tế giữa môi trường sống tiện nghi với hệ thống cảnh quan thiên nhiên xanh mát đã mang đến cho 6th Element những giá trị sống vượt trội, thực sự là tổ ấm an cư lý tưởng cho các gia đình.

 

NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ 6TH ELEMENT

Với ý tưởng mang đến một căn hộ đẳng cấp vừa là chốn an cư, lập nghiệp vừa là nơi tận hưởng cuộc sống mỗi ngày, các căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ Tây không chỉ sở hữu thiết kế thông minh, độc đáo mà còn được trang bị hệ thống nội thất vô cùng tinh xảo, đầy chất nghệ thuật.

Cụ thể hơn các căn hộ 6th Element – C51 Bộ Công An sẽ được hoàn thiện ở mức độ đồ liền tường được nhập khẩu từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, như hệ thống tủ quần áo, tủ bếp Italia, Đức, thiết bị điều hòa âm trần Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Kohler, cửa kính Euro Window….

Dưới đây là chi tiết các hạng mục nội thất bàn giao tại căn hộ chung cư 6th Element, quý khách có thể tham khảo:

noi-that-ban-giao-chung-cu-6th-elementnoi-that-ban-giao-chung-cu-6th-elementnoi-that-ban-giao-chung-cu-6th-elementnoi-that-ban-giao-chung-cu-6th-element

 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN 6TH ELEMENT

Vị trí luôn được xem là yếu tố “số 1”, cần quan tâm trước tiên khi chọn mua nhà ở.

6th Element tọa lạc trên ô đất O17-HH1, khu đô thị mới Tây Hồ Tây, mảnh đất vàng hiếm hoi còn lại ở “khu nhà giàu” Hà Nội.

Đây là nơi giao thoa giữa 3 quận phát triển hàng đầu Thủ đô hiện nay là quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, đồng thời hứa hẹn tiềm năng tăng giá sánh ngang “kim cương” trong tương lai.

Gần kề tuyến đường rộng 40m nối Phạm Văn Đồng tới Võ Chí Công, qua đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, thuận tiện kết nối các trục giao thông huyết mạch như đường Vành đai 2, Vành đai 3, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân.

Cư dân 6th Element sẽ chỉ cần ít phút chạy xe để tới những địa điểm tiêu biểu như hồ Tây, khu Phố cổ, KĐT Tây Hồ Tây, KĐT Ciputra, KĐT Ngoại giao đoàn, Sân bay Quốc tế Nội Bài…

Bản thân dự án 6th Element đang sở hữu cho mình một vị trí đắc địa, tọa lạc tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Xung quanh dự án là các biệt thự liền kề, hồ điều hòa, khu Ngoại giao đoàn…tạo ra thế cân bằng về phong thủy, đem đến vượng khí và tài lộc cho cư dân của dự án.

Hệ thống giao thông hoàn chỉnh, tiệm cận đường sắt đô thị số 2 trên trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, tiếp giáp với đường 40m nối liền 2 trục trên vành đai thành phố là Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công, từ 6th Element, cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trọng điểm trong và ngoài thành phố.

Cư dân 6th Element sẽ hoàn toàn yên tâm về các phương tiện công cộng xung quanh dự án như xe buýt, taxi… Đồng thời, dự án 6th Element chỉ cách với tuyến đường sắt đô thị số 2 khoảng 500m, đi qua Hoàng Quốc Việt – Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê – Phan Đình Phùng – Hàng Giấy – Hàng Đường – Hàng Ngang – Hàng Đào – Đinh Tiên Hoàng – Hàng Bài và điểm cuối cùng sẽ giao với Trần Hưng Đạo, cực kỳ thuận tiện để di chuyển vào trung tâm thành phố.

Theo dự kiến, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ chính thức thông xe vào Quý I năm 2019.

Bởi vậy, bây giờ chính là thời điểm vàng được nhiều chuyên gia bất động sản nhận định để sở hữu ngay căn hộ tại dự án 6th Element, trước khi mức giá của dự án này sẽ tăng cao ngất ngưởng khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Đây sẽ là quyết định đúng thời điểm nhất năm 2018 bởi chỉ còn một vài tháng nữa, bất động sản trong tay bạn sẽ sinh lời rất cao, tiềm năng tăng giá vẫn vô cùng hấp dẫn.

Có thể nói, mặc dù dự án chung cư cao cấp 6th Element không có vị trí đẹp tại trung tâm Thủ đô, nhưng lại sở hữu những ưu thế đáng mơ ước hơn. Giao thông khu vực phía Tây Hồ Tây rất ít khi tắc nghẽn,không ngập lụt mật độ cư dân đông đúc nhưng không ngột ngạt, cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, lại dễ dàng di chuyển tới mọi nơi trong thành phố.

Bởi vậy, không thể tìm đâu ra một dự án chung cư cao cấp nào đắc địa hơn 6th Element tại Thủ đô Hà Nội.Thời gian di chuyển từ chung cư 6th Element đến các địa điểm quan trọng của Hà Nội:

 _Cách trung tâm quận CẦU GIẤY 5 phút lái xe

 _Cách HỒ TÂY 5 phút đi bộ

 _15 phút tới hồ Gươm, Nhà Hát lớn

 _20 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài

 _10 phút tới siêu thị Metro Phạm Văn Đồng & Vincom Bắc Từ Liêm

_ 5 phút tới KĐT Ciputra, khu đô thị Cổ Nhuế, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu Green Star.

Với vị trí đắc địa của mình, bất động sản Hồ Tây là nơi trụ sở những cơ quan ban ngành, đầu lão của các nước nên giao thông của khu vực này được đầu tư đồng bộ nhất trong tất cả các quận nội thành.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 6TH ELEMENT

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án 6th Element Tây Hồ Tây tháng 9/2018, cả 2 tòa tháp chung cư Melody & Diamond đang trong quá trình đổ sàn tầng 15, dự kiến sẽ cất nóc vào tháng 3/2019 và bàn giao nhà vào quý IV/2019.

Hiện tại, đội ngũ công nhân, kỹ sư & giám sát viên của các nhà thầu thi công vẫn luôn làm việc không ngừng nghỉ để kịp bàn giao dự án đúng tiến độ cho khách hàng. Dưới đây là hình ảnh mới nhất về tiến độ thi công tại dự án 6th Element, chúng tôi có chụp lại vào đầu tháng 9/2018:

 

6th Element là dự án tổ hợp 2 tòa tháp chung cư cao 38 tầng & 32 căn biệt thự, liền kề tọa lạc tại lô đất 17HH1, thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, do công ty Cổ Phần Xây Dựng Và Thương Mại Bắc Hà làm chủ đầu tư. Dự án bắt đầu được khởi công vào tháng 2/2017, với tên gọi ban đầu là “C51 Bắc Hà”, tuy nhiên sau đó vào cuối năm 2017, dự án đã đổi sang tên thương mại chính thức 6th Element.

Được biết, có tất cả 2 nhà thầu thi công chính tại dự án là Delta & Ecoba Việt Nam. Trong đó, tòa tháp Melody (Được ra mắt vào tháng 12/2017) do nhà thầu Delta thi công và tòa tháp Diamond (Chuẩn bị ra mắt vào đầu tháng 11/2018) do nhà thầu Ecoba Việt Nam thi công.

Trong vòng hơn 1 năm rưỡi thi công, với đội ngũ lãnh đạo, kỹ sư & công nhân viên nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, các nhà thầu Delta & Ecoba Việt Nam đã hoàn thiện xong toàn bộ phần móng, phần hầm, 6 tầng trung tâm thương mại khối đế & 8 tầng căn hộ chung cư, tổng cộng là 14 tầng nổi.

Với vị trí “ngàn vàng khó mua” ngay giao thoa giữa 3 quận Tây Hồ, Cầu Giấy & Bắc Từ Liêm, cùng không gian xanh độc đáo & hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp, dự án 6th Element khi được hoàn thiện hứa hẹn sẽ mang đến một chốn an cư hoàn hảo tới toàn thể người dân phía Bắc thủ đô Hà Nội.

6th Element đang được đánh giá là một trong những khu căn hộ đáng sống nhất tại phía Bắc Hà Nội

Hiện tại, chủ đầu tư Bắc Hà cùng đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc đã bán gần hết toàn bộ căn hộ tại tòa tháp Melody. Dự kiến, tòa tháp Diamond sẽ được chính thức mở bán sau ngày 4/11/2018. Được biết, giá bán tòa tháp Diamond dự kiến sẽ cao hơn trung bình từ 5 – 10% so với tòa tháp Melody.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Giữa thủ đô ồn ào, khói bụi, Star Lake sẽ mang đến cho cư dân của mình một môi trường sống sinh thái bậc cùng hàng loạt những tiện ích hiện đại, độc đáo đáp ứng cho nhu cầu an cư và tận hưởng của khách hàng. Đặc biệt, cộng đồng cư dân nội khu và khu vực đẳng cấp sẽ góp phần mang tới một cuộc sống văn minh.

Tiêu chí 1 :Lợi thế về vị trí

  • Thuộc địa phận khu đô thị Tây Hồ Tây , quận Tây Hồ với vị trí như vậy nên được các chuyên gia đánh giá ở thang điểm 4.
  • Dự án nằm tọa lạc trên trục đường rộng 40m cùng với tầm view rất đẹp ra hồ tây, hồ điều hòa starlake nên sẽ được đánh giá  với điểm tuyệt đối.

  • Từ dự án các cư dân sẽ kết nối với trung tâm thành phố với 20p đi xe nên chỉ được đánh giá mức tốt với thang điểm 4.
  • Mức độ ra vào và kết nối giao thông được đánh giá cao khi nằm trong khu đô thị mới có hạ tầng đồng bộ hệ thống đường xá các khu đô thị mới, các trục đường được liên kết và thông với nhau như Nguyễn Văn Huyên,Võ Chí Công hay Hoang Quốc Việt, Nguyễn Hoàng Tôn…
  • Môi trường được các chuyên gia đánh giá ở mức bình thường khi vì bên cạnh dự án là công trường lớn thi công nên có chút bụi bặm nhưng về sau xung quanh được phủ rất nhiều cây xanh, theo chủ chương của toàn khu đô thị .

  • Tiện ích ngoại khu được đánh giá cao và đạt điểm tuyệt đối khi xung quanh có đầy đủ tiện ích như Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ,trung tâm thể dục thể thao, rạp chiếu phim và rất nhiều tiện ích khác…Giúp cư dân có thể được tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện nghi mà không phải đi đâu xa.

Tiêu chí 2 : Quy hoạch và tiện ích

  • Với diện tích lớn và nằm trong khu đô thị mới Tây hồ tây nên dự án được đánh giá cao về quy hoạch vùng với thang điểm tuyệt đối.
  • Mật độ xây dựng không quá cao ở mức tốt nên được các chuyên gia đánh giá và chấm điểm với thang 4 điểm.
  • Với rất nhiều các tiện ích được tích hợp trong khuôn viên và thiết kế tòa nhà thì dự án được đánh giá với thang điểm tuyệt đối khi có đầy đủ trường học, nhà hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi, sân vườn, khu thể dục thể thao, phòng tập gym, spa và rất nhiều dịch vụ khác…đảm bảo cho các quý cư dân có đủ các tiện nghi để sử dụng mà không phải di chuyển xa.

Tiêu chí 3: Kiến trúc và xây dựng

  • Kiến trúc tổng thể được đánh giá mức cao với thiết kế hiện đại , bố cục hợp lý, màu sắc trang nhã nổi bật so với các dự án khác, thiết kế các căn hộ đều đạt tiêu chuẩn khi khả nằng đón nắng và gió tự nhiên là gần như tuyệt đối nên được chấm điểm với thang 5 điểm.

  • Thiết kế căn hộ được đánh giá rất đẹp với thang 5 điểm, diện tích căn hộ đa dạng vuông vắn bố cục hợp lý, không gian thoáng đãng, chiều cao thông tầng đạt tiêu chuẩn.
  • Nội thất bàn giao chất lượng tốt đến từ thương hiệu uy tín như PVC và nhiều đơn vị khác nên được đánh giá cao với thang điểm tối đa.
  • Sảnh hành lang , lễ tân, thang máy đều đạt đủ tiêu chuẩn nên được đánh giá với thang 5 điểm

>> Dự vào các yếu tố trên cũng như thông số chấm điểm với các chỉ tiêu thì dự án chung cư Starlake được đánh giá rất tốt với 4.61 điểm và nằm trong phân khúc chung cư cao cấp hạng A tại thị trường bất động sản Tây Hồ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CHƯƠNG 1: CÁC BƯỚC TIẾP NHẬN BÀN GIAO TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Bước 1: Chuẩn bị danh mục các căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao

  • Ban QLDA, Giám sát thi công, nhà thầu chính kiểm tra các căn hộ nhà thầu đã hoàn tất theo điều kiện hợp đồng thi công xây lắp theo từng đợt thông báo của nhà thầu
  • Nghiệm thu kỹ thuật các căn hộ đủ điều kiện bàn giao
  • Lập danh mục cụ thể các căn hộ đã được nghiệm thu đủ điều kiện bàn giao và thông báo cho Bộ phận Kinh doanh và Tổ bàn giao tiếp nhận để bàn giao cho khách hàng.

Bước 2: Tiếp nhận các căn hộ đủ điều kiện bàn giao và thông báo cho khách hàng.

  • Bộ phận Kinh doanh và Tổ bàn giao tiếp nhận danh mục các căn hộ đã hoàn tất đủ điều kiện bàn giao từ Ban Quản lý dự án
  • Tổ Bàn giao kiểm tra lại tình trạng các căn hộ theo danh mục và xác nhận các căn hộ đã hoàn tất, đủ điều kiện bàn giao cho Bộ phận Kinh doanh để thông báo cho khách hàng
  • Bộ phận Kinh doanh thông báo cho khách hàng có các căn hộ đã đủ điều kiện giao theo danh mục hoàn tất các thủ tục thanh toán với bộ phận kinh doanh, tài chính… để đủ điều kiện nhận căn hộ từ Tổ bàn giao
  • Bộ phận Kinh doanh thống nhất lịch/kế hoạch giao nhận căn hộ với các khách hàng trong danh mục đã hoàn tất thủ tục tài chính và thông báo cho Tổ bàn giao chuẩn bị thủ tục giao nhận
  • Tổ bàn giao kiểm tra và chuẩn bị sẵn sàng các biên bản giao nhận theo quy định cho từng căn hộ, phân công nhân viên đón tiếp từng khách hàng theo lịch/kế hoạch nhận được từ Bộ phận Kinh doanh.

Bước 3: Bàn giao căn hộ cho khách hàng

3.1) Trước khi khách hàng tới nhận căn hộ

  • Tổ bàn giao chuẩn bị hồ sơ, biên bản bàn giao từng căn hộ theo lịch hẹn với khách hàng
  • Nhân viên phụ trách bàn giao căn hộ cho khách hàng kiểm tra lần cuối về điều kiện vệ sinh, điện, nước, trang thiết bị sẽ bàn giao theo danh mục, chìa khóa căn hộ… bên trong các căn hộ chuẩn bị bàn giao cho khách.
  • Tổ bàn giao phối hợp với các bộ phận bảo vệ, vệ sinh, nhà thầu, thang máy kiểm tra và đảm bảo tuyến dẫn khách đi kiểm tra căn hộ sẵn sàng, an toàn và sạch sẽ.

3.2) Khách tới nhận căn hộ

  • Nhân viên phụ trách bàn giao căn hộ cho khách kiểm tra, đối chiếu các thông tin, hồ sơ để đảm bảo Khách hàng đã hoàn tất các trách nhiệm tài chính, hành chính, đủ điều kiện tiếp nhận căn hộ.
  • Nhân viên phụ trách bàn giao căn hộ thông báo/giải đáp thắc mắc cho khách hàng về tình trạng căn hộ, các trang thiết bị đã lắp đặt theo danh mục đã hoàn tất theo hợp đồng đủ điều kiện bàn giao và mời khách đi kiểm tra căn hộ.
  • Lưu ý:Trước khi dẫn khách Nhân viên phụ trách bàn giao cần kiểm tra và chắc chắn mang theo hồ sơ bàn giao, danh mục thiết bị, chìa khóa căn hộ… nón bảo hộ cho khách cùng các lưu ý an toàn trên đường đi.

3.3) Tại căn hộ kiểm tra:

  • Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn khách hàng kiểm tra số lượng/chất lượng trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện đã lắp đặt tại căn hộ theo danh mục.
  • Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn và giải thích các thắc mắc, ghi nhận các ý kiến yêu cầu của Khách hàng về căn hộ vừa kiểm tra. Xác nhận cuối cùng của khách hàng về đồng ý/không đồng ý tiếp nhận căn hộ.
  • Trong khi trở về Văn phòng tổ kiểm tra, qua hành lang, sảnh thang máy, Nhân viên phụ trách bàn giao giới thiệu cho khách hàng các vị trí thang thoát hiểm, thang máy, phòng gom rác, phòng kỹ thuật, tủ chữa cháy, vị trí ấn chuông báo cháy…

 

Chú ý: Chi tiết bàn giao khi kiểm tra căn hộ chúng tôi trình bày trong phần sau của chương này 

 

3.4) Tại Văn phòng tổ bàn giao (sau khi kiểm tra căn hộ) 

– Đối với khách hàng đồng ý tiếp nhận căn hộ:

  • Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn khách hảng ký các biên bản giao nhận căn hộ
  • Bàn giao chìa khóa, copy hồ sơ giao nhận, sổ tay cư dân, quy chế sử dụng chung cư… và hướng dẫn Khách hàng liên lạc với Ban Quản lý Chung cư để được trợ giúp khi dọn tới căn hộ và sinh hoạt tại chung cư.

– Đối với khách hàng từ chối tiếp nhận căn hộ:

  • Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn khách hàng ghi ý kiến từ chối tiếp nhận căn hộ vừa kiểm tra và các yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện căn hộ vào biên bản, phiếu yêu cầu sửa chữa.
  • Nhân viên phụ trách bàn giao ghi nhận các ý kiến, yêu cầu của khách hàng, hẹn thông báo cho khách hàng tình trạng xử lý và thời gian hoàn tất sửa chữa và mời khách hàng tới kiểm tra, tiếp nhận bàn giao.

 

 

CHƯƠNG 2: CHI TIẾT KHI NHẬN VÀ KIỂM TRA CĂN HỘ BÀN GIAO

Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót, nhất là những người mua nhà lần đầu. Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp quy trình 10 bước khi nhận bàn giao căn hộ một cách ngắn gọn nhưng rất cần thiết cho khách hàng.

Bước 1: Nghiệm thu điều hòa

  • Đầu tiên, đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên để nhiệt độ khoảng 22 độ. Đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.
  • Tất cả các phòng đều mát, và phải ngắt lốc sau tối đa 2 tiếng, aptomat không nhảy.
  • Không chảy nước xuống sàn tại miệng thổi và miệng hồi.
  • Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không. Nếu ồn thì phải kiểm tra những bước sau:
  • Kiểm tra các tấm vận chuyển đã tháo chưa.
  • Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không.
  • Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng, xiêu vẹo hay không. Các bulong ốc vít có lắp đủ và chặt không.

Kết quả hình ảnh cho điều hòa

Bước 2: Các thiết bị điện, viễn thông

  • Kiểm tra tủ điện: Các aptomat phải ở tình trạng giật xuống là tắt, kéo lên là bật.
  • Kiểm tra ổ cắm để xem tình trạng có điện của các ổ.
  • Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi: Nhanh nhất là châm điếu thuốc lá, hít một hơi, phả khói vào gần quạt rồi theo dõi xem tốc độ hút.
  • Tắt mở công tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng đều không bị nháy.
  • Dùng bút thử kiểm tra rò điện. Nên kiểm tra ngẫu hứng trên tường, khu xung quanh công tắc và ổ điện.

Bước 3: Kiểm tra tường, trần

  • Nhìn màu sơn phải đồng đều, không loang lổ, lưu ý các chỗ quanh công tắc, miệng điều hòa, quạt gió là hay lỗi nhất.
  • Kiểm tra độ phẳng của tường: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất.

Bước 4 : Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch

Yêu cầu ghi rõ chủng loại, xuất xứ của sản phẩm lắp đặt, cung cấp các thông số kỹ thuật, đặc tính của vật liệu, giấy bảo hành và thời hạn bảo hành.

Phần sàn gỗ:

  • Màu sắc: đều màu, kiểm tra lớp phủ vân bề mặt, nếu xước, lỗi bắt thay.
  • Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đèn pin như kiểm tra tường, nếu không phẳng, yêu cầu sửa lại.
  • Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ, nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.
  • Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), nếu có lỗi, yêu cầu sửa.
  • Đi lại trên sàn phải không có tiếng cọt kẹt, cứ đi lại và nhún trên sàn thì sẽ phát hiện ra.
  • Kiểm tra nẹp chân tường: Phải đồng mầu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, không nhìn thấy nốt đinh trên mặt nẹp, các đoạn nối không được quá ngắn, phải > 1,5 – 2m cho mỗi đoạn, chỗ tiếp giáp giữa nẹp chận tường và sàn gỗ không được hở khe theo mặt bằng và mặt đứng. Nếu hở mặt bằng tức là sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng là nẹp chân tường bị lẹm hoặc cong.

Phần gạch ốp:

  • Các mạch ốp phải thẳng, đều và sắc nét. Toàn bộ bề mặt kết cấu phải làm sạch vữa, bột trát mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt ốp. Công tác kiểm tra chất lượng ốp tiến hành theo trình tự thi công và bao gồm các chỉ tiêu chính như sau:
  • Độ phẳng của mặt ốp, làm tương tự như kiểm tra tường.
  • Độ đặc chắc và bám dính của nền ốp với vật liệu ốp – gõ vào bề mặt gạch ốp.
  • Độ đồng đều của của mặt ốp về màu sắc, hoa văn, các mạch ốp, chi tiết trang trí.
  • Đối với các phòng khác cũng kiểm tra tương tự, về độ phẳng, đồng đều màu sắc, không bị nứt, vỡ, các mạch gạch phải được đầy và cùng màu sàn gạch.

Mặt ốp phải thoả mãn các yêu cầu:

  • Tổng thể mặt ốp phải đảm bảo đúng hình dáng, kích thước hình học theo yêu cầu của thiết kế.
  • Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật
  • Màu sắc của mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất.
  • Các mạch ốp ngang dọc phải sắc nét, đều thẳng và đầy vữa.
  • Vữa trát trên kết cấu phải chắc đặc. Khi kiểm tra vỗ lên mặt ốp không có tiếng bộp. Những viên bị bộp và long chân phải tháo ra ốp lại.
  • Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra.
  • Khi kiểm tra bằng thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.

Bước 5: Kiểm tra cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa kính bếp

  • Màu sắc: Màu đều, không lệch màu giữa các cửa và trong cùng một bộ cửa, kể cả khuôn cửa và nẹp cửa. Không bị cháy đen tại các góc có nẹp trang trí.
  • Hoàn thiện: Nhẵn mịn, không bị thô ráp, không bọt khí trên bề mặt (kiểm tra bằng cách dùng tay mà xoa lên mặt gỗ).
  • Phải nhìn thấy vân gỗ: Có nhiều cánh khi phun bị cháy mầu, thợ sẽ đè mầu mất vân gỗ như sơn bệt.
  • Cánh lắp phải thẳng: Kiểm tra bằng cách mở cửa ra khoảng 45 độ, thấy cánh không tự đóng hay tự mở.
  • Kiểm tra bản lề, phải sạch sẽ, không dính sơn PU (sơn gỗ), các đầu vít không bị toét, bản lề không bị xước. Bản lề phải đục chìm vào trong khuôn, không lắp nổi trên mặt khuôn.
  • Kiểm tra khóa cửa: Đóng cánh cửa, khóa phải dễ không bị kẹt. Thử tất cả các khoá không bị xiết, đút chìa rút chìa nhẹ nhàng. Sau khi đóng cửa cầm tay khóa, giật và đẩy nhẹ, nếu cánh bị lắc tức là đục khóa sai. Cánh cửa khi khóa có độ chặt vừa phải, cánh đục sai sẽ gây tiếng ốn nếu gió từ ban công vào.
  • Kiểm tra kích thước: Cánh cửa cách sàn tối đa 5mm, cách khuôn cửa tối đa 2mm, nhưng cũng không được sát quá không là bị xệ, chạm đất và chạm khuôn.
  • Kiểm tra số lượng chìa cho mỗi khóa, thử từng chìa cho mỗi ổ khóa, lấy băng dính giấy ghi lại dán lên chìa cho dễ tìm về sau.
  • Đối với cửa nhôm kính, phải không trầy xước, kéo ra nhẹ nhàng, silicon bơm mép kính và khung nhôm phải đều và bóng phẳng. Khóa cửa nhôm dùng tay giật và đẩy nhẹ, cánh không được rung lắc quá mạnh, khi kiểm tra thì kéo ra vào phải nhẹ, không kẹt, vấp và khi đóng toàn bộ nhìn khe giữa hai cánh cửa kính phải đều và cùng nằm trên mặt phẳng.

Bước 6: Kiểm tra khu vệ sinh

  • Đóng hết đường thoát nước chậụ, mở vòi nước (cả nóng lạnh để kiểm tra luôn) cho gần đầy sau đó xả nước và quan sát :
  • Nước chậu thoát trước 01 phút => Không bị tắc, cái nào thoát chậm phải xem lại (tương tự kiểm tra cho chậu rửa ở bếp). Kiểm tra xi phông xung quanh có bị thấm nước không.
  • Không có mùi nhà vệ sinh.
  • Kiểm tra số lượng phễu thoát sàn: Nguyên tắc tắm đứng riêng, sàn riêng.
  • Giật nước bồn cầu và quan sát xem có bị thấm ra sàn không, mở nắp két nước ra quan sát xem van phao có hở không (vẩy một giọt mực vào trong bệ xí cho dễ nhìn).
  • Các thiết bị khác như sen, vòi, xịt kiểm tra tình trạng xem có hoạt động tốt không, tắt vòi nước còn rỉ ra không.
  • Kiểm tra có vòi xối để lấy nước lau nhà không.
  • Kiểm tra đường cấp nước, thoát nước cho máy giặt.
  • Phần ốp lát, kiểm tra như phần lát gạch, riêng mặt đá kiểm tra các cạnh xem có nhẵn bóng không (lấy tay mà sờ).
  • Với vách kính tắm đứng đóng cửa lại, mở nước ra, phun nước lên các phần gioăng cửa xem có bị hở nhiều không, kiểm tra xem nước có bắn ra ngoài không, nước trên sàn có thoát kịp không. Kiểm tra silicon có được bắn gọn đẹp hay lem nhem ra ngoài không. Kiểm tra gờ chặn nước phải cao 10 phân. Nếu không đạt, yêu cầu sửa chữa.
  • Cuối cùng với khu vệ sinh: Khi đảm bảo đã kiểm tra kỹ vệ sinh, thì hứng lấy một xô nước đầy, ra ngoài cửa và dội vào trong sàn vệ sinh, quan sát xem nước thoát thế nào, có bị đọng ở đâu không, nếu không đọng và thoát nhanh là ổn.
  • Kiểm tra van tổng nước nóng, lạnh từ đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van tổng cắt nước tốt, không bị hở, đồng hồ có phải đúng đồng hồ đo nước nhà mình không, hay bị đánh dấu nhầm. Yêu cầu cho biết đồng hồ nước có được kiểm định tại các cơ quan nhà nước không? Chốt chỉ số đồng hồ nước.

Bước 7: Kiểm tra tủ quần áo, tủ bếp, tủ gỗ lavabo

  • Màu sắc: Kiểm tra như với cửa gỗ, lưu ý là tủ sơn bệt về độ nhẵn mặt trong cánh, các cánh tủ khi kéo phải êm, không kêu, không chạm nhau.
  • Hoàn thiện: Cánh tủ không được vênh, lưu ý cánh tủ quần áo rất dễ vênh (ngắm bằng mắt hoặc áp các thước nhôm), cánh mở ra đóng vào không bị chạm vào các cánh/kết cấu khác. Khi đóng các khe hở giữa các cánh, giữa cánh với cánh tủ phải đều, khe hở tối đa không quá 2mm.
  • Các bản lề bật cho tủ bếp phải bắt chắc chắn và đầy đủ vít, với cánh có chiều cao <60 cm thì cần 2 bản lề cho mỗi cánh, lớn hơn phải có từ 3-4 bản lề/cánh. Kiểm tra các ngăn kéo kéo ra nhẹ nhàng. Không tự trôi ra, các ruột ngăn kéo phải được phủ sơn. Cẩn thận nhấc hẳn ngăn kéo ra ngoài nhìn phía trong ruột tủ có sơn hay không. (Thường ăn bớt sơn trong ruột tủ).
  • Mặt đá tủ bếp chỗ nối phải phẳng (kiểm tra bằng tay hoặc áp thước nhôm lên), các cạnh phải đánh bóng đều, không còn vết mài, chỗ đặt mặt chậu rửa tiếp xúc với mặt đá phải bơm silicon, vết bơm không được lem nhem.

Bước 8: Kiểm tra Ban công

  • Kiểm tra lan can sắt đã sơn chưa có chỗ nào mài chưa hết còn sắc hay nhọn không.
  • Cửa kỹ thuật mở vào chỗ cục nóng phải mở ra được nhẹ nhàng.
  • Đóng cửa kính làm vài xô nước hắt thẳng vào cửa kiểm tra độ kín, chú ý các khe tiếp giáp giữa khung và tường. Dội xuống sàn lô gia kiểm tra thoát nước.
  • Phải đảm bảo có phễu thoát nước riêng ở cả 2 khu Lô-gia và Phòng giặt phơi, riêng biệt với phễu thoát nước máy giặt.

Bước 9: Đo diện tích

  • Đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ. Phần diện tích có thể được đưa ra sau, quan trọng là chốt các số liệu kích thước đo với bên bàn giao. Bản vẽ nên được in hoặc copy ra A3 làm mấy bản để dễ nhìn, đánh dấu các vị trí yêu cầu sửa chữa, có thể chuyển cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu các vị trí cần sửa cho chính xác.

Bước 10: Bước cuối cùng (sau khi kiểm tra các bước không có lỗi cần làm lại, hãy ký bàn giao).

  • Tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới, dán niêm phong lại (yêu cầu cả hai bên ký vào). Cái này nên làm vì chuyện này đã xảy ra ở nhiều nơi khi nghiệm thu xong rồi nhà thầu vẫn vào và thậm chí đổi, tháo thiết bị.
  • Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại đồng hồ.
  • Yêu cầu sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.
  • Ghi các thay đổi và ý kiến nếu phát hiện lỗi.
  • Tập hợp các thay đổi cần sửa chữa theo bảng: Thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng, các hạng mục thực tế, yêu cầu, kiến nghị.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I.KIẾN TRÚC TỔNG THỂ DỰ ÁN

  1. Mật độ xây dựng: Theo như tiêu chuẩn của bộ xây dựng chung cư hạng A thì mật độ xây dựng ( diện tích đất chiếm công trình ) không là quá 45% , vậy đối với dự án 6th element mật độ xây dựng 39.5% là đạt như tiêu chuẩn.
  2. Mật độ cây xanh: Theo như hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư cung cấp diện tích cây xanh sân vườn hơn 10.600m2 thực tế dự án 5500m2 là khu tiện ích sân vườn tầng 1, 1600m2 vườn mái tầng 6 thì chưa đủ 10.000m2 nhưng nếu như tính cả mặt đứng cây xanh của dự án thì phải sẽ hơn 10.000m2 . Nhìn chung với một dự án với 2,4ha mà có mật độ xanh như vậy thì theo đánh giá hiện tại chỉ có 6th element Tây Hồ mới có.

Đối với mặt đứng cây xanh thì Việt Nam chưa có chủ đầu tư nào làm, bởi khả năng thực thi là rất ít vì trồng mặt đứng cây xanh trên tầng 20 trở đi là rất khó và chi phí vận hành hệ thống rất lớn, chưa tính các ảnh hưởng từ yếu tố thời tiết.

 

  1. Mật độ sử dụng đất: Với chỉ số là 7,2 thì hệ số sử dụng đất tại dự án 6th element khá là tốt so với các dự án cùng phân khúc
  2. Điểm nhấn dự án – tính sáng tạo độc đáo:
  • Tiện ích khép kín hiện tại hà nội khá là ít các dự án có tiện ích khép kín, ngoài khu starlkae có tiện ích khép kín theo phân khu chứ không phải toàn khu dự án và dự án Mandarin garden Hoàng Minh Giám là có tiện ích khép kín.
  • Mặt đứng cây xanh nhưng khả năng hoàn thiện là hơi khó
  • Nhà hát 6th element thật sự là điểm nhấn của dự án
  • Thang rác riêng biệt chỉ có một vài dự án có ( với tiêu chí này tôi đánh giá cao bởi thật sự hữu dụng cho cư dân)
  • Tỷ lệ ánh sáng: Tất cả các phòng ngủ + Phòng Khách + phòng Bếp đều có mặt thoáng, tận dụng ánh sáng và môi trường tự nhiên, các phòng được thiết kế cửa sổ lớn tận dụng tầm view đẹp và nhà rất thoáng, không có cảm giác bí bách. Tuy nhiên do thiết kế hai hình chữ I nên tất cả căn mặt trong nhìn vào nội khu của vườn mái tầng 6 khả năng sẽ thiếu ánh sáng.

  1. Thiết kế mặt ngoài: Có mặt đứng cây xanh điểm nhấn duy nhất của dự án, tuy nhiên thiết kế mặt ngoài của trung tâm thương mại xấu.

 

II. THIẾT KẾ TÒA CHUNG CƯ – KHỐI LIỀN KỀ BIỆT THỰ

7.Tầng hầm: diện tích hầm hơn 5.5ha với 1200 chỗ để xe so với 1176 căn hộ là tốt

8.Tầng tiện ích ( trung tâm thương mại): với 5 tầng trung tâm thương mại và diện tích khoảng 30.000m2 thì đối với dự án 6th Element là khá phù hợp. Tuy nhiên Chủ đầu tư cân đối việc tiện ích khép kín với việc sử dụng trung tâm thương mại. Ngoài ra thiết kế của trung tâm thương mại chưa phù hợp bởi sự xuyên thấu (See through) chưa có. Trung tâm thương mại cần có sự thông suốt giữa các không gian để có thể nhìn từ bên ngoài vào trong khu TTTM nhưng CĐT lại xây kín nên không phù hợp.

9.Sảnh – hành lang – thang máy – thang thoát hiểm – rác – phòng kỹ thuật

    • Sảnh tầng dưới của 6th element với diện tích 5.668m2 và chiều cao thông tầng 4,5m là vừa phải.
    • Hành lang: Với hành lang sảnh thang máy là 3,4m, hành lang sảnh căn hộ 1,8m ánh sáng tràn vào tự nhiên đảm bảo cho các căn hộ, tuy nhiên một số góc hành lang có thể hơi thiếu ánh sáng nhưng gió lại đảm bảo
    • Thang máy: Dự án có 28 thang 1 tầng tính cả thang rác chia cho 1176 căn thì mật độ là 42 căn trên 1 thang , nếu không tính thang rác sẽ là 49 căn trên một thang là phù hợp đối với các dự án khác cùng phân khúc.
    • Thang thoát hiểm (Tối đa 25m kể từ vị trí thoát hiểm xa nhất) đạt chỉ tiêu
    • Thang rác :6th element là dự án chung cư tại Tây Hồ có thang rác riêng biệt, như các dự án khác thì rác thu gom sẽ được vận chuyển bằng thang hàng và đi lâu sẽ ám mùi nên ảnh hưởng tới cư dân bởi cư dân cũng sử dụng thang hàng để đi.
    • Phòng kĩ thuật cũng đạt tiêu chuẩn và có khoảng cách hợp lý đối với các căn hộ
    • Thang máy thoát hiểm có cửa 2 lớp chống cháy với hệ thống phát điện riêng, có phòng đệm ngăn khói tràn vào rất tiện lợi và hiện đại.

10.Kiến trúc căn hộ

    • Cơ cấu căn hộ : Với cơ cấu diện tích các căn dưới 90m2 ( căn 1 – 2 ngủ ) chiếm đến 80%, dự án nhắm đến đối tượng khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ, hoặc gia đình trẻ có nhu cầu đời sống cao tại khu vực Tây Hồ và các khu vực lân cận.  Với các gia đình nhiều thế hệ, có thể tính đến phương án mua 2 căn hộ đập thông làm căn to cũng phù hợp.

Cơ cấu căn hộ

Cơ cấu căn hộ nếu xét để đầu tư và đầu tư cho thuê sẽ khá phù hợp, dễ bán.

  • Cửa ra vào căn hộ dư án 6th element không đối nhau,không đối diện thang rác , nhưng căn số 03,08,05,06 thì lại chưa phù hợp khi hành lang hướng thẳng vào cửa chính.
  • Cửa các phòng trong căn hộ tại 6th element không nhìn vào nhà vệ sinh không đối nhau. Nhưng chỉ có một vài phòng ngủ master đầu giường đang đối diện với nhà vệ sinh, có thể quay giường lại thì sẽ hợp lý hơn.
  • Ban công tại 6th element từ 6,9 đến 7,5m2 là vừa phải không quá lớn, không quá bé, đầy đủ tính thẩm mĩ, chỉ có căn 5 và 6 của tòa M là có ban công hướng chính tây còn lại các ban công của các căn hộ đều được thiết kế với hướng rất mát.
  • Logia phơi phóng: ngoài ra mỗi căn hộ đều sử dựng hệ thống điều hòa âm trần multi của mishubisi nên chỉ có duy nhất một cục nóng đặt ngoài logia khiến logia có đầy đủ tính thẩm mỹ.
  • Phòng khách: Với diện tích 24-31m2 là hợp lý khi theo thiết kế chiều ngang của phòng khách sẽ lên tới hơn 4m nên sẽ cân đối để đủ bộ sofa

  • Phòng bếp: tại dự án 6th element thiết kế cân đối không đối diện phòng vệ sinh, không gian vừa phải đủ để các đồ vật dụng như tủ lạnh, lò nướng , máy rửa bát… và đặc biệt phòng bếp có logia riêng vì vậy sẽ thông thoáng khi nấu nướng, không chỉ có vậy còn có vách tường ngăn giữa phòng bếp và phòng khách ngăn cho mùi không bám vào phòng khách, đặc biệt logia phòng bếp thông với phòng khách tạo cảm giác ban công khá rộng. Tuy nhiên đối với căn 3 ngủ thì phòng bếp hơi nhỏ
  • Phòng ngủ: Nhìn chung các phòng ngủ được thiết kế rất hợp lý khi được sắp xếp chéo nhau không đối diện phòng vệ sinh đón đầy đủ ánh sáng và gió đến từng phòng ngủ trong căn hộ, nhưng tuy nhiên một vài căn như 1 và 10 phòng ngủ đang bị áp vào phòng bếp của căn số 2 và 9 nên cần chỉnh lại giường ngủ dịch sang phía logia. Ngoài ra hầu hết những phòng ngủ master có đầu giường đối diện phòng vệ sinh đối mặt với gương trong nhà vệ sinh chúng ta có thể thay đổi vị trí đặt giường hoặc luôn đóng cửa nhà vệ sinh lại.
  • Phòng ăn tại dự án 6th element được hầu hết đều đặt đối diện phòng khách, có hơi gần phòng vệ sinh nhưng tuy nhiên có tường chắn và không cạnh toilet.
  • Toilet tại dự án 6th element đều có diện tích trên 4m2 và được thiết kế hợp lý khi không đối diện phòng ngủ, phòng ăn và phòng bếp. Ngoài ra tất cả các căn hộ đều có toilet ốp vào nhau và chung một hệ thống kĩ thuật nên tiết kiệm diện tích.

  1. Chất lượng nội thất – thiết bị tại dự án 6th element được đánh giá tốt khi nội thất bàn giao là những thiết bị được nhập khẩu từ những thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước như Korler , Gorhe, Đông dương homeinter…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dân trí: Tây Hồ đang là khu vực được đông đảo cộng đồng quốc tế tại Việt Nam lựa chọn để cư trú. Số lượng cư dân quốc tế tập trung tại khu vực này đã tăng lên đáng kể. Các chuyên gia cho rằng, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây sẽ luôn ở mức cao trong thời gian tới.

Tiết lộ bí quyết kiếm tiền từ bất động sản cho thuê tại Hồ Tây

Theo quy hoạch xây dựng, mở rộng địa giới hành chính khu vực Tây Hồ Tây tầm nhìn 2030-2050 của TP Hà Nội, khu vực này sẽ có trụ sở 13 đại sứ quán và các bộ ngành. Tây Hồ Tây được định hình trở thành trung tâm chính trị, hành chính mới, nới rộng lõi trung tâm của Thủ đô.

Cùng với đó, thời gian gần đây, các công ty Nhật, Hàn, Hong Kong, Đài Loan… ngày càng quan tâm hơn đến việc đầu tư tại Việt Nam. Nhiều dự án lớn của các doanh nghiệp này đang chuyển hướng về khu vực Hồ Tây. Đáng chú ý phải kể đến sự xuất hiện của Lotte Mall Việt Nam về tại Lạc Long Quân, khu R&D của Sam Sung về Tây Hồ Tây và hơn 2000ha dự án Thành Phố Thông Minh được Nhật kết hợp cùng BRG phát triển.

Hiện tại, khu vực này đang có số lượng người nước ngoài sinh sống đông hàng đầu cả nước. Chỉ tính riêng khu vực bán đảo Quảng An có khoảng 3.000 người nước ngoài đang đăng ký thường trú. Bên cạnh đó, là lượng lớn người nước ngoài đang sống tại làng châu Âu ở khu Xuân Diệu, hay cộng đồng quốc tế lên đến hơn 7000 người nước ngoài tại khu Ciputra.

Theo dự đoán, một lượng lớn khách Hàn – Nhật – HongKong và châu Á sẽ đổ về Tây Hồ để sinh sống và làm việc. Đây chính là tiềm năng và đòn bẩy để bất động sản cho thuê tại khu vực Hồ Tây được “chấp cánh”.

Bí quyết chinh phục khách thuê nhà Hàn Quốc và Nhật Bản?

Làm thế nào để khách Hàn Quốc và Nhật Bản chọn thuê căn hộ của bạn mà không phải là căn hộ khác, mức giá cho thuê như thế nào là hợp lý, đang là bài toán khó khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản cho thuê phải đau đầu.

Tôi có mấy căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây đang cho thuê nhưng công suất phòng chưa được cao lắm. Khách thuê chủ yếu vẫn là khách du lịch, các chuyên gia nước ngoài công tác ngắn ngày. Tôi chưa biết làm thế nào để tiếp cận được lượng khách có nhu cầu lưu trú dài hạn”- Chị Vân Anh, Ba Đình, Hà Nội chia sẻ.

Nhằm giải quyết bài toán khó trên, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sen Vàng cùng Công ty Maison; Công ty ABLE; Chuỗi bán lẻ JYSK Việt Nam; Công ty Hanoia đã đồng tổ chức Hội thảo “Bí quyết cho thuê nhà cho khách Hàn – Nhật tại Tây Hồ”.


Tại sự kiện, người cho thuê nhà đã có những cái nhìn thực tế về cho khách nước ngoài thuê nhà nói chung và đặc biệt là khách Hàn Quốc và Nhật Bản. Bên cạnh đó, người cho thuê nhà cũng được tư vấn về pháp lý, quy trình cho thuê nhà, do các công ty hàng đầu về quản lý cho thuê tại Nhật Bản – Hàn Quốc – Đan Mạch cung cấp.

Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, founder của BĐS Sen Vàng cho biết:” Từ năm 2018 chúng tôi đã tập trung nguồn lực vào khu vực Tây Hồ, xây dựng một đội nghiên cứu dữ liệu và chuyên sâu vào các phần tổng hợp, khảo sát và phân tích nhằm đưa ra cho các khách hàng những thông tin thực tế, update và hữu ích nhất về thị trường BĐS Tây Hồ, từ đó khách hàng có thể có những cái nhìn thực tế, rõ ràng nhất cho các quyết định của mình trong việc mua để ở, mua đầu tư BĐS”.

Được biết, Sen Vàng là đơn vị chuyên gia tư vấn BĐS số hàng đầu Tây Hồ. Với sứ mệnh lấy khách hàng làm trọng tâm, Sen Vàng đang tạo dựng và phát triển hệ sinh thái bất động sản vững mạnh tại khu vực Tây Hồ. Với hệ sinh thái này, khách hàng sẽ nhận được được dịch vụ hoàn hảo nhất từ lúc mua BĐS đến thời điểm nộp tiền, hỗ trợ thủ tục, nhận nhà, cho thuê lại hay các hạng mục tư vấn đầu tư BĐS.

Được biết, sức hút từ hội thảo còn đến từ các đơn vị đồng hành danh tiếng. Bao gồm: Công ty Maison – đơn vị hoạt động chuyên về lĩnh vực tư vấn và trực tiếp tiếp quản, thiết kế, vận hành, quản lý khu đô thị mới, tòa nhà chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các khối dịch vụ. Đây là đơn vị môi giới chuyên nghiệp cho thuê nhà ở cho người Hàn Quốc, Nhật Bản sang làm việc và sinh sống tại Việt Nam.

Công ty ABLE là một trong những thương hiệu nổi tiếng trong ngành bất động sản tại Nhật Bản. Doanh nghiệp này có 790 chi nhánh trên khắp Nhật Bản, 13 văn phòng tại nước ngoài. Ở Việt Nam, ABLE có 2 văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh

Chuỗi bán lẻ JYSK Việt Nam với các sản phẩm nội thất – chăn ga gối – đệm – trang trí – gia dụng mang phong cách Bắc Âu tối giản, phóng khoáng và hiện đại tới từ Đan Mạch. Sản phẩm của JYSK kết hợp tinh tế giữa nhiều yếu tố như màu sắc, chất liệu, công năng đa dạng để tạo nên một không gian sống thanh lịch, mộc mạc nhưng rất trẻ trung.

Hanoia là nhà chế tác thủ công cao cấp hàng đầu Việt Nam, với thế mạnh là sơn mài. Chất lượng và sự tinh xảo của thương hiệu đã được nhiều hãng thời trang xa xỉ trên thế giới công nhận. Nhờ kinh nghiệm và uy tín của mình, Hanoia đã phát triển thành công những bộ sưu tập đặc biệt, dành riêng cho Trang trí Nội thất, Đồ Trang sức và Lụa Lãnh Mỹ A, với sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Thiết kế Đương đại và niềm Cảm hứng mang đậm chất Việt. Trên con đường tìm kiếm các giá trị trường tồn với thời gian, Hanoia đang từng bước đặt chân sang các chất liệu truyền thống khác như gỗ, đá, mây tre và giấy gió.

Đơn vị đồng hành cùng chương trình: Ngân hàng WooriBank; Nhà hàng Hải Ngư Ông; Công ty Vic& Wine Hoàng Phong; Gốm sứ Bát Tràng Gia Nguyễn; Học viện Royal Kids.

1. Công ty CPDV BĐS Sen Vàng – www.senvanggroup.com – Hotline: 09.48.48.48.59

2. Công ty Maison – www.maisonvn.com – Hotline: 098.6699109

3. Nội thất JYSK Vietnam – https://jysk.vn/ – Hotline: 0906257833 (HN) / 0904619133 (HCM)

4. Công ty TNHH Hanoia – http://www.hanoia.com/- Hotline: 0916086938

5. Công ty ABLE: https://www.able-nw.com/hanoi/

 

Căn hộ 2 phòng ngủ chung cư 6th Element chiếm tỷ lệ 60% tổng số lượng căn hộ tại dự án 6th Element Tây Hồ Tây và được thiết kế theo 3 mẫu căn hộ với các loại căn hộ như sau:

  Căn hộ 01 và 10: 81.8 m2 (Tầng 7 – 9) – 82.6 m2 (Tầng 10 – 35)

♦  Căn hộ 03 và 08: Căn góc 86.3 m2 (Tầng 7 – 9) – 87.4 m2 (Tầng 10 – 35)

♦  Căn hộ 05 và 06: 82.4 m2 (Tầng 7 – 9)  – 83 m2 (Tầng 10 – 35)

 

 

 

 

The Lotus Center là đại dự án thứ 2 của chủ đầu tư Vimefulland, trên diện tích 18.8ha, bao gồm 3 phân khu chính ( lá xanh, bông trắng, lại chen nhị vàng ), Green Center Villas, Platinum Center Point, Golden Center Lake. Dự án The Lotus Center mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển vốn không hề xa lạ với những ai yêu thích cái sự lãng mạn, nhẹ nhàng mà sâu lắng, hay chút hoài niệm cho cuộc sống thêm màu sắc. Những thước cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chứa đựng thử thách của thời gian, biểu tượng cho về đẹp trong sáng, khỏe mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

The Lotus Center quần thể đẳng cấp bao gồm biệt thự, liền kề Shophouse sang trọng và căn hộ văn phòng Officetel và căn hộ chung cư cao cấp tất cả sẽ có tại mặt đường Võ Chí Công.

Dự án The Lotus Center có một tầm nhìn có thể nói đẹp nhất với  tầm view trọn Sông Hồng thơ mộng và mặt Hồ Tây rộng lớn. Đặc biệt ở đây còn xuất hiện loại hình căn hộ hoàn toàn mới là căn hộ văn phòng Officetel. Hứa hẹn sẽ là sản phẩm đáng để đầu tư thu lại lợi nhuận lâu dài nhất trong 2019 và những năm tương lai tại thủ đô Hà Nội.

The Lotus Center Tây Hồ tọa lạc có thể nói “Kim Cương” đẹp nhất Tây Hồ.

Dự án Vimefulland Tây Hồ nằm trên mặt đường Võ Chí Công cung đường đẹp nhất nối liền các tỉnh phía Bắc với thủ đô Hà Nội. Không chỉ thế mà dự án còn trên những lô đất thuộc KĐT Nam Thăng Long( CIPUTRA khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Hà Nội), Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

Tọa lạc tại khu vực được coi là “đáng sống nhất” ở Thủ đô, nơi chất sống hội ngộ, tinh hoa ôm trọn Sông Hồng. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ hoàn thiện đẳng cấp, tạo thành quần thể đẳng cấp đậm chất thượng lưu. Do vậy dự án The Lotus Center Tây Hồ sẽ được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại.

Với vị trí này thì biệt thự và căn hộ văn phòng Office The Lotus Center sẽ là dự án đáng để mua đáng để ở và nhất là đáng để đầu tư

Tiện ích ngoại khu dự án The Lotus Center Tây Hồ:

Dự án The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại.

Với 77 ha dành cho cây xanh và mặt nước, được mệnh danh là “ Đô thị Xanh tiên phong”, CIPUTRA HANOI là một trong những Khu đô thị sở hữu hệ sinh thái xanh hoàn thiện và quy mô bậc nhất Việt Nam. Ở đây quý khách hàng The Lotus Center Tây Hồ được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao, Ở dự án Vimefulland có thể được sử dụng đầy đủ các tiện ích thể thao giải trí như: học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…

Bên cạnh đó, các tiện ích thiết yếu của cuộc sống như nhà hàng nổi tiếng, spa, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi …đều sẵn có tại khu đô thị. Một điểm vượt trội tại Ciputra chính là hệ thống tiện ích giáo dục tốt bậc nhất Thủ đô như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Từ The Lotus Center cư dân chỉ cần chưa đầy 500m để “chạm” đến Hồ Tây – Lá phổi xanh của thành phố, cùng dạo bộ, vui chơi, thưởng thức những món ăn ngon, nhâm nhi một tách cà phê, chơi cờ, trà đạo bên Hồ Tây vào những buổi chiều tà lộng gió.

Quận Tây Hồ được xem là điểm hẹn cuối tuần lý tưởng của cư dân thành phố khi được hòa mình trong công viên nước Hồ Tây nhộn nhịp, thỏa sức khám phá những làng nghề truyền thống từ bao  đời nay như: dệt lụa, làm giấy, trồng hoa, … bên cạnh đó là nơi lưu giữ nhiều di tích lịch sử dân tộc như: chùa Trấn Quốc, chùa Bà Đanh, đền thờ Bà Chúa Liễu.

 

 

 

 

×

Đăng ký nhận bảng giá mới nhất + Phân tích và đánh giá căn hộ




Ưu đãi giảm 50% dành cho 50 khách hàng đăng ký sớm nhất trong tháng 0948.48.48.59

TỰ HÀO LÀ ĐỐI TÁC CỦA

0948 48 48 59

Nhắn tin qua Facebook Zalo: 0948484859